Chắc hẳn tất cả chúng ta đang không còn quá xa lạ so với thuật ngữ “trích lục thửa đất”. Trong một số trường hợp, việc trích lục thửa đất sẽ theo yêu cầu của thành viên, tổ chức và trong một số trường hợp việc trích lục thửa đất là bắt buộc. Pháp luật quy định rất chặt chẽ về việc trích lục thửa đất, tuy nhiên không phải ai cũng nắm rõ các quy định của pháp luật. Do đó, nội dung bài viết này sẽ giới thiệu đến quý độc giả về vấn đề trích lục thửa đất là gì? gồm có những gì?

Bạn Đang Xem: Trích Lục Thửa Đất Là Gì ? Bao Gồm Những Gì ?

Trích Lục Thửa Đất Là Gì ? Bao Gồm Những Gì ?

1. Trích lục là gì?

Trích lục được xem là một khái niệm chung chỉ các văn bản sách vở và giấy tờ do cơ quan Quốc gia có thẩm quyền cấp nhằm chứng minh quyền sử dụng của công dân trong một ngành nghề nào đó.

Hiện nay có rất nhiều loại trích lục khác nhau như: trích lục khai sinh, trích lục đăng ký kết hôn, trích lục hộ khẩu, Trích Lục maps địa chính….Tuy nhiên, ở nội dung bài viết này của Nhà Phố Đồng Nai sẽ giúp cho bạn tìm hiểu cụ thể chi tiết về trích lục giấy chứng thực quyền sử dụng đất. Hoặc chúng ta có thể hiểu đơn giản là trích lục sổ đỏ chính chủ, sổ hồng.

2. Trích lục thửa đất là gì?

Trích lục thửa đất hay trích lục maps địa chính được hiểu là việc sao chép lại thông tin của một thửa đất gồm có: kích thước, hình dáng, vị trí,…

Những thông tin này giúp cơ quan Quốc gia có thể quản lý đất đai một cách thuận tiện hơn và tương trợ xử lý những tranh chấp phát sinh. Trích lục lửa đất cũng sẽ hỗ trợ người sử dụng đất có thể thực hiện quyền và nghĩa vụ liên quan.

+ Maps địa chính thể hiện các thửa đất và thông tin địa lý có liên quan, lập theo đơn vị hành chính xã, phường, thị xã, được cơ quan quốc gia có thẩm quyền xác nhận.”

+ Còn trích lục là việc rút ra từng phần và sao lại thông tin.

Như vậy, trích lục thửa đất có thể hiểu là việc lấy ra một phần hoặc toàn bộ thông tin hoặc sao y bản chính của một hay nhiều thửa đất và các yếu tố địa lý của thửa đất đó dựa trên hồ sơ, sách vở và giấy tờ gốc đã có.

Có 2 loại trích lục:

+ Trích lục là bản sao cấp từ sổ gốc;

+ Trích lục là bản sao được chứng thưc từ bản chính.

Trong hồ sơ trình Ủy Ban Nhân Dân cấp huyện/tỉnh khi phát hành quyết định thu hồi đất, cho thuê đất, giao đất thì trích lục thửa đất là một trong những sách vở và giấy tờ quan trọng. Diễn giải theo ý nghĩa khác trích lục thửa đất là việc đo đạc riêng với thửa đất tại nơi có maps địa chính.

Các Trường Hợp Cần Trích Lục Thửa Đất:

Trích lục thửa đất là sách vở và giấy tờ quan trọng để chứng minh quyền sử dụng đất khi cấp thiết. Vì thế, sau đây là những trường hợp cần phải có trích lục:

– Đăng Ký Đất Đai, Tài Sản Gắn Liền Với Đất, Cấp giấy chứng thực quyền sử dụng đất: Theo điểm b khoản 3 Điều 70 Nghị định 43/2014/NĐ-CP khi đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng thực lần đầu và đăng ký bổ sung so với tài sản gắn liền với đất ở nơi chưa tồn tại maps địa chính hoặc đã có maps địa chính nhưng hiện trạng ranh giới sử dụng đất đã thay đổi thì Văn phòng đăng ký đất đai sẽ trích lục maps địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất.

Xem Thêm : Quả phật thủ: Cách chọn, công dụng và ý nghĩa trái phật thủ.

– Cấp Lại Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất: Theo khoản 3 Điều 77 Nghị định 43/2014/NĐ-CP khi cấp lại Giấy chứng thực, Giấy chứng thực quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng thực quyền sở hữu dự án công trình xây dựng do bị mất thì Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm trích lục maps địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất so với trường hợp chưa tồn tại maps địa chính và chưa trích đo địa chính thửa đất.

– Giải Quyết Tranh Chấp Đất Đai: Sau lúc hòa giải tranh chấp đất đai tại Ủy Ban Nhân Dân cấp xã không thành. Nếu các bên lựa chọn xử lý tranh chấp tại Ủy Ban Nhân Dân cấp huyện. Tỉnh thì trích lục maps, hồ sơ địa chính qua các thời kỳ liên quan đến diện tích S đất tranh chấp là một trong những địa thế căn cứ để xử lý tranh chấp đất đai (theo điểm c khoản 3 Điều 89 Nghị định 43/2014/NĐ-CP).

– Người Xin Giao Đất, Thuê Đất Có Yêu Cầu: Theo pháp luật Việt Nam. Khi nhận giao đất, thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất. Của Ủy Ban Nhân Dân cấp tỉnh thì người xin giao đất. Thuê đất phải nộp 01 bộ hồ sơ. Trong số đó, rất cần được có trích lục đất có dấu đỏ của cơ quan có thẩm quyền.

3. Trích lục thửa đất gồm có những gì?

Theo Phụ lục số 13 phát hành kèm theo Thông tư 25/2014/TT-BTNMT quy định về maps địa chính thì trích lục maps địa chính chứa những thông tin về thửa đất, gồm:

– Số trật tự thửa đất, tờ maps, địa chỉ thửa đất (xã, huyện, tỉnh);

– Diện tích quy hoạnh thửa đất;

– Mục tiêu sử dụng đất;

– Tên người sử dụng đất và địa chỉ thường trú;

– Các thay đổi của thửa đất so với sách vở và giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất;

– Bản vẽ thửa đất gồm: Sơ đồ thửa đất, chiều dài cạnh thửa.

4. Trình tự, thủ tục trích lục thửa đất

Quý độc giả có thể thực hiện việc trích lục thửa đất theo trình tự sau đây:

Bước 1: Chuẩn bị sẵn sàng hồ sơ đầy đủ, gồm có:

+ Phiếu yêu cầu cung cấp tài liệu đất đai;

+ Hợp đồng/văn bản yêu cầu về trích lục thửa đất;

+ Sách vở và giấy tờ về sử dụng đất và các sách vở và giấy tờ liên quan (bản sao);

+ Sách vở và giấy tờ chứng minh nhân thân.

Bước 2: Nộp hồ sơ xin trích lục thửa đất.

+ Với tổ chức: Nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai

Xem Thêm : Apply to, Apply for, và Apply with

+ Với thành viên: Nộp tại Trụ sở văn phòng đăng ký đất đai;

Nộp phiếu yêu cầu tại văn phòng/Trụ sở văn phòng đăng ký đất đai hoặc Ủy Ban Nhân Dân cấp xã.

Bước 3: Kiểm tra và thẩm định hồ sơ, tiếp nhận và xử lý.

Khi nhận được phiếu yêu cầu hợp thức thì văn phòng đăng ký đất đai thực hiện các công việc sau:

– Cung cấp trích lục maps cho tất cả những người có yêu cầu;

– Thông tin nghĩa vụ tài chính cho tổ chức, thành viên (nếu có);

– Nếu từ chối cung cấp thông tin phải trả lời bằng văn bản và nêu rõ lý do.

Lưu ý một số trường hợp không cung cấp thông tin, tài liệu gồm:

– Phiếu yêu cầu có nội dung không rõ ràng, cụ thể;

– Phiếu yêu cầu cung cấp thông tin không có chữ ký, tên và địa chỉ cụ thể của thành viên;

– Mục tiêu sử dụng tài liệu không phù hợp theo quy định pháp luật;

– Người yêu cầu không thực hiện nghĩa vụ tài chính (không trả phí nếu thuộc trường hợp phải nộp).

Điều này được thực ngày nay Văn phòng đăng ký đất đai, văn phòng này sẽ sở hữu được trách nhiệm trích lục, trích đo thửa đất, khu đất nền ở nơ chưa tồn tại maps địa chính. Hoặc có maps địa chính nhưng hiện trạng ranh giới sử dụng đất đã thay đổi, cung cấp tài liệu đất đai theo yêu cầu.

Bước 4: Hoàn thành các nghĩa vụ tài chính và nhận kết quả.

Sau lúc đóng các khoản phí theo yêu cầu thì người yêu cầu được trao kết quả trong thời kì không thật 03 ngày Tính từ lúc ngày có kết quả xử lý.

– Nếu nhận được yêu cầu trước 15 giờ thì phải cung cấp ngay trong thời gian ngày; nếu nhận được yêu cầu sau 15 giờ thì được thực hiện vào trong ngày thao tác tiếp theo.

– Trường hợp yêu cầu cung cấp tài liệu đất đai dưới hình thức tổng hợp thông tin thì thời hạn được xác định theo thỏa thuận hợp tác.

Trên đây là toàn bộ nội dung về vấn đề trích lục thửa đất là gì? gồm có những gì? mà chúng tôi muốn gửi đến quý độc giả. Trong quá trình tìm hiểu, nếu có bất kỳ thắc mắc hay có nhu cầu sử dụng dịch vụ hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tương trợ tốt nhất. Chúng tôi có những dịch vụ mà bạn phải.

✅ Thương Mại Dịch Vụ thành lập đơn vị ⭕ ACC cung cấp dịch vụ thành lập đơn vị/ thành lập doanh nghiệp trọn vẹn chuyên nghiệp đến quý khách hàng toàn quốc ✅ Đăng ký giấy phép kinh doanh ⭐ Thủ tục rất cần được thực hiện để thành viên, tổ chức được phép tiến hành hoạt động kinh doanh của mình ✅ Thương Mại Dịch Vụ ly hôn ⭕ Với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành nghề tư vấn ly hôn, chúng tôi tin tưởng rằng có thể tương trợ và viện trợ bạn ✅ Thương Mại Dịch Vụ kế toán ⭐ Với trình độ tay nghề rất cao về kế toán và thuế sẽ đảm bảo thực hiện văn bản báo cáo đúng quy định pháp luật ✅ Thương Mại Dịch Vụ truy thuế kiểm toán ⭕ Đảm bảo cung cấp chất lượng sản phẩm và dịch vụ dịch vụ tốt và đưa ra những giải pháp cho doanh nghiệp để tối ưu hoạt động sinh sản kinh doanh hay các hoạt động sinh hoạt khác ✅ Thương Mại Dịch Vụ làm hộ chiếu ⭕ Giúp đỡ bạn rút ngắn thời kì nhận hộ chiếu, tương trợ khách hàng các dịch vụ liên quan và cam kết bảo mật thông tin thông tin