Chúng tôi rất vui mừng được chia sẻ kiến thức sâu sắc về từ khóa Dat su dung chung la gi để tối ưu hóa nội dung trang web và chiến dịch tiếp thị trực tuyến. Bài viết cung cấp phương pháp tìm kiếm, phân tích và lựa chọn từ khóa phù hợp, cùng với chiến lược và công cụ hữu ích. Hy vọng thông tin này sẽ giúp bạn xây dựng chiến lược thành công và thu hút lưu lượng người dùng. Cảm ơn sự quan tâm và hãy tiếp tục theo dõi blog để cập nhật kiến thức mới nhất.
Hình thức sử dụng đất được ghi rõ trong Sổ đỏ chính chủ
Theo khoản 5 Điều 6 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT, hình thức sử dụng đất tại trang 2 của Giấy chứng thực được ghi như sau:
Bạn Đang Xem: Hình thức sử dụng đất “chung” “riêng” trên Sổ đỏ có gì khác nhau?
– Trường hợp toàn bộ diện tích S thửa đất thuộc quyền sử dụng của một người sử dụng đất (một member hoặc một hộ gia đình, hai vợ chồng, một cộng đồng dân cư, một tổ chức trong nước, một cơ sở tôn giáo, một member nước ngoài, một người Việt Nam định cư ở nước ngoài,…) thì ghi “Sử dụng riêng” vào mục hình thức sử dụng.
– Trường hợp toàn bộ diện tích S thửa đất thuộc quyền sử dụng của nhiều người sử dụng đất thì ghi “Sử dụng chung” vào mục hình thức sử dụng.
– Trường hợp thửa đất ở có vườn, ao mà diện tích S đất ở được xác nhận nhỏ hơn diện tích S cả thửa đất và có hình thức sử dụng chung, sử dụng riêng so với từng loại đất thì tuần tự ghi “Sử dụng riêng” và mục tiêu sử dụng, diện tích S đất sử dụng riêng kèm theo; ghi “Sử dụng chung” và mục tiêu sử dụng, diện tích S đất sử dụng chung kèm theo.
Ví dụ: Sử dụng riêng: Đất ở 120m2, đất trồng cây lâu năm 300m2; sử dụng chung: Đất ở 50m2, đất trồng cây thường niên 200m2.
Đất sử dụng chung và sử dụng riêng được ghi rõ trên Sổ đỏ chính chủ (Ảnh minh họa)
Phân biệt đất sử dụng chung và sử dụng riêng
TT
Tiêu chí
Xem Thêm : Tin tức
Sử dụng riêng
Sử dụng chung
1
Người dân có quyền sử dụng đất
Thuộc quyền sử dụng của một người sử dụng đất như: Một member hoặc một hộ gia đình, hai vợ chồng, một member nước ngoài, một người Việt Nam định cư ở nước ngoài.
Thuộc quyền sử dụng của nhiều người sử dụng đất.
2
Người dân có quyền chuyển nhượng ủy quyền, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất
Một member: Toàn quyền quyết định.
Theo điểm b khoản 2 Điều 167 Luật Đất đai 2013, khi thực hiện các quyền của người sử dụng đất được quy định như sau:
– Trường hợp quyền sử dụng đất phân chia được theo phần nếu muốn thực hiện quyền so với phần quyền sử dụng đất của mình thì phải thực hiện thủ tục tách thửa theo quy định.
– Trường hợp quyền sử dụng đất không phân chia được theo phần thì ủy quyền cho tất cả những người thay mặt đại diện để thực hiện quyền và nghĩa vụ của nhóm người sử dụng đất.
Một hộ gia đình: Phải có văn bản ghi nhận sự đồng ý của tất cả những thành viên gia đình.
Hai vợ chồng:
– Chuyển nhượng ủy quyền, tặng cho,… phải có sự đồng ý của tất cả vợ và chồng.
– Thừa kế: Trường hợp 1 người chết trước thì di sản thừa kế là ½ trị giá thửa đất.
Kết luận: Điểm khác biệt giữa hình thức sử dụng đất là “sử dụng chung” và “sử dụng riêng” là ai có quyền sử dụng đất và quyền quyết định khi thực hiện quyền chuyển đổi, chuyển nhượng ủy quyền, tặng cho, thừa kế, góp vốn bằng quyền sử dụng đất. Nếu “sử dụng riêng” thì người sử dụng đất có toàn quyền quyết định, “sử dụng chung” phải có sự thỏa thuận hợp tác khi thực hiện các quyền của người sử dụng đất.
>> Thủ tục làm Sổ đỏ chính chủ – Toàn bộ hướng dẫn tiên tiến nhất
Khắc Niệm
