Thuật ngữ Công chứng treo không phổ thông nhiều người nghe biết nếu không phải dân góp vốn đầu tư bất động sản hoặc làm chuyên bên nghành nghề công chứng. Vậy công chứng treo là gì? Vì sao nó lại tiềm tàng những rủi ro? ACC mời bạn cùng tìm hiểu thông qua nội dung bài viết Công chứng treo là gì? Những rủi ro của công chứng treo.

Bạn Đang Xem: Công chứng treo là gì? Những rủi ro của công chứng treo

Công chứng treo là gì? Những rủi ro của công chứng treo

1. Thế nào là công chứng treo?

Công chứng treo là hình thức mà văn phòng công chứng sẽ làm hợp đồng mua bán thường nhật. Sau đó bên bán (đất/nhà – chủ bất động sản) sẽ tới, ký tên, khắc ghi vân tay đầy đủ. Chỉ có phần của người mua vì lý do bất khả kháng nào đó chưa thể xuất hiện để ký thì phần ký xác nhận của người bán để trống. Sau lúc người bán ký xong, người mua chuyển tiền cho họ đầy đủ. Vậy coi như giao dịch thanh toán hoàn thành, bên bán hoàn thành nghĩa vụ.

Hợp đồng mua bán văn phòng công chứng sẽ lưu lại lại. Khi nào người mua sắp xếp được sẽ tới để ký nốt phần trống đó. Sau đó công chứng viên sẽ đi đóng dấu công chứng. Quy trình có thể được xem như là hoàn thành.

Xem thêm nội dung bài viết Đóng dấu treo là gì?

2. Các rủi ro thường gặp khi công chứng treo

Xem Thêm : Brand Positioning Là Gì? Các Bước Gây Dựng Brand Positioning Nhanh-Gọn-Hiệu Quả

Việc công chứng nghe qua thì có vẻ thuận tiện cho những bên tuy nhiên bên trong lại ẩn chứa những rủi ro mà người mua nên lường trước:

Trước nhất: Thực chất hành vi này sẽ không được pháp luật xác nhận. Tức có tức là hành vi sai với pháp luật. Vì vậy nếu anh chị tuân theo cách này đó chỉ là làm chui và cần phải có quan hệ tốt với bên công chứng thì mới có thể có thể thực hiện được.Thứ hai: rủi ro từ người bán. Trong thời kì đợi bạn công chứng (từ thời điểm ngày chủ bất động sản ký, cho tới ngày bạn ký) không may chủ bất động sản gặp rủi ro về hành vi dân sự ví dụ như có xác nhận của cơ quan y tế không đủ sức tinh chỉnh hành vi thì đây là một vấn đề phức tạp. Vì lúc đó cho dù anh chị có ký thì công chứng viên cũng sẽ không còn xin được dấu công chứng cho hợp đồng.Pháp luật Việt Nam quy định rất rõ ràng ràng là “hợp đồng công chứng từ được đóng dấu khi xác nhận được sự có mặt của tương đối nhiều bên tham gia. Có đầy đủ sức khỏe và đầy đủ sức tinh chỉnh hành vi dân sự.”

Vậy mà chủ bất động sản lúc này thực tế không đáp ứng đủ, thì vô tình hợp đồng ký treo kia cũng chỉ từ là một tờ giấy nháp. Kể cả bạn có thân quen với công chứng viên, thì bên công chứng kiên cố cũng không dám đóng dấu, vì sau này chủ đất có thể kiện tụng lại là ngày đóng dấu trên hợp đồng đó thì lúc này bên công chứng và bạn đều gặp rối rắm.

Xem thêm nội dung bài viết công chứng viên là gì?

3. Cách xử lý rủi ro của công chứng treo ?

Phương pháp an toàn và hợp pháp luật mà ACC muốn thông tin đến bạn đó là ủy Quyền Bán.

Bạn nhờ một người thân phải là người thật sự thân thiết và có thể tin tưởng được để ủy quyền cho họ mua bán giúp cho bạn. Họ sẽ ký hợp đồng với chủ đất. Sau đó khi chúng ta quay về thì các bạn sẽ sang lại hợp đồng từ người đó cho bạn.

Ưu điểm:

Xem Thêm : Git fetch là gì? Phân biệt git fetch và git pull

Đảm bảo không lằng nhằng với chủ đất cũ.Có thể xử lý vấn đề thời kì của bạn.Hợp pháp luật. Hoàn toàn tuân thủ đúng theo pháp luật Việt Nam.Nhược Điểm

Người bạn ủy quyền phải thật sự là người tin tưởng. Bố Mẹ Anh Chị em trong nhà. ruột thịt (bạn phải phải tự đưa ra suy đoán về vấn đề này, tránh sau này dẫn đến việc tranh chấp trong gia đình).

Các bạn sẽ phải chịu hai lần đóng phí thuế cho quốc gia. (Thật ra ngân sách này xứng danh với việc xử lý vấn đề cấp bách của bạn).

4. Vướng mắc thường gặp

Hợp đồng ủy quyền là gì? Hợp đồng ủy quyền là việc thỏa thuận hợp tác giữa các bên, Từ đó bên được ủy quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc nhân danh bên ủy quyền, bên ủy quyền chỉ phải trả thù lao nếu có thỏa thuận hợp tác hoặc pháp luật có quy định.

Công chứng là gì?

Công chứng là việc công chứng viên của một tổ chức hành nghề công chứng chứng thực tính xác thực, hợp pháp của hợp đồng, giao dịch thanh toán dân sự khác bằng văn bản, tính chuẩn xác, hợp pháp, không trái đạo đức xã hội của bản dịch sách vở, văn bản từ tiếng Việt sang tiếng nước ngoài hoặc từ tiếng nước ngoài sang tiếng Việt mà theo quy định của pháp luật phải công chứng hoặc thành viên, tổ chức tự nguyện yêu cầu công chứng.

Trên đây là một số nội dung tư vấn của chúng tôi về Công chứng treo là gì? Những rủi ro của công chứng treo. ACC tự hào là đơn vị hàng đầu tương trợ mọi vấn đề liên quan đến pháp lý, tư vấn pháp luật, thủ tục sách vở cho khách hàng. Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và tương trợ nhanh chóng, hiệu quả, uy tín, chất lượng sản phẩm và dịch vụ và tiết kiệm chi phí ngân sách nhất.

✅ Thương Mại Dịch Vụ thành lập đơn vị ⭕ ACC cung cấp dịch vụ thành lập đơn vị/ thành lập doanh nghiệp trọn vẹn chuyên nghiệp đến quý khách hàng toàn quốc ✅ Đăng ký giấy phép kinh doanh ⭐ Thủ tục cần phải thực hiện để thành viên, tổ chức được phép tiến hành hoạt động kinh doanh của mình ✅ Thương Mại Dịch Vụ ly hôn ⭕ Với nhiều năm kinh nghiệm trong nghành nghề tư vấn ly hôn, chúng tôi tin tưởng rằng có thể tương trợ và trợ giúp bạn ✅ Thương Mại Dịch Vụ kế toán ⭐ Với trình độ kinh nghiệm rất cao về kế toán và thuế sẽ đảm bảo thực hiện văn bản báo cáo đúng quy định pháp luật ✅ Thương Mại Dịch Vụ truy thuế kiểm toán ⭕ Đảm bảo cung cấp chất lượng sản phẩm và dịch vụ dịch vụ tốt và đưa ra những giải pháp cho doanh nghiệp để tối ưu hoạt động sinh sản kinh doanh hay các hoạt động sinh hoạt khác ✅ Thương Mại Dịch Vụ làm hộ chiếu ⭕ Giúp đỡ bạn rút ngắn thời kì nhận hộ chiếu, tương trợ khách hàng các dịch vụ liên quan và cam kết bảo mật thông tin thông tin