Chúng tôi vui mừng chia sẻ kiến thức về từ khóa Nha tu duong la gi để tối ưu hóa nội dung trang web và chiến dịch tiếp thị trực tuyến. Bài viết cung cấp phương pháp tìm kiếm, phân tích và lựa chọn từ khóa phù hợp, cùng với chiến lược và công cụ hữu ích. Hy vọng thông tin này sẽ giúp bạn xây dựng chiến lược thành công và thu hút lưu lượng người dùng. Cảm ơn sự quan tâm và hãy tiếp tục theo dõi blog để cập nhật kiến thức mới nhất.
Nhà Từ đường đã có từ thời xa xưa, có nhẽ từ khi tất cả chúng ta có nghĩa gia tộc và có tục thờ cúng tổ tiên. Tuy nhiên nhiều người vẫn chưa hiểu hết hàm ý bao trùm của nơi thờ cúng linh thiêng này. Để giúp đỡ bạn nắm vững hơn về vấn đề nhà từ đường sau đây Trần Đức Phú BDS sẽ cung cấp các thông tin rõ ràng nhất để chúng ta cũng có thể tham khảo và hiểu cụ thể nhà từ đường là gì?
Bạn Đang Xem: Nhà từ đường là gì? Quy định về nhà từ đường như thế nào?
Nhà từ đường là gì?
Nhà từ đường hay nhà thời thánh họ là công trình xây dựng mang tính tâm linh, nơi đây dành riêng cho việc thờ cúng tổ tiên của một dòng tộc hay từng chi họ tính theo phụ hệ (dòng của cha). Thánh địa họ phổ quát trong văn hóa truyền thống người Việt tại Trung Bộ, khu đồng bằng và trung du Bắc Bộ.
Chức năng chính của nhà từ đường
– Chức năng chính và là gốc của nhà thời thánh họ là để thờ các vị Cao, Tằng, Tổ, Khảo. Thờ những người dân từng có công lớn với giang sơn, với nhân dân trong dòng tộc.
– Là bảo tồn dòng tộc, nơi có ghi danh các Liệt sĩ chống Pháp, chống Mỹ , chống Polpot và chống Tàu. Hoặc có thể lưu giữ chứng từ của Đảng và Quốc gia những người dân làm to hoặc thành danh của dòng tộc mình.
– Không những thế, nhà từ đường còn là một nơi gặp gỡ của rất nhiều thành viên để bàn việc trong dòng tộc, làm nơi họp hành của gia tộc hoặc họp toàn họ.
Ý nghĩa nhà từ đường của người Việt Nam
Theo thống kê ở Việt Nam có tầm khoảng 769 dòng tộc trong đó họ chiếm số đông nhất là họ Nguyễn, Lê, Trần. Vì vậy mỗi một dòng tộc sẽ sở hữu được những nét đặc trưng khác nhau.
Thánh địa họ từ hàng không chỉ làm nơi thờ cúng tâm linh, thờ ông tổ họ, mà còn là một nơi giúp con cháu sau này nhớ đến cội nguồn của mình.
Là nơi lưu giữ các tộc phả dòng tộc, và các kỷ vật từ nhiều đời trước của dòng tộc để lại. Điều này mang ý nghĩa ý thức cao, hướng con cháu trong dòng tộc sống tốt hơn. Song song thường niên thực hiện các nghi lễ tế cúng hay giỗ tổ, con cháu ở các nơi về tham gia tụ họp, tưởng nhớ các bề trên đã khuất.
Trong nhà thời thánh từ đường họ thường không thờ quá 5 đời tổ và được phân chia theo “Chi”,”Cành” của dòng tộc.
Quy định của pháp luật về nhà từ đường
Theo Điều 211 Bộ luật dân sự 2015 quy định về sở hữu chung của cộng đồng như sau:
Xem Thêm : Cấu trúc dữ liệu Hash Table
Như vậy, nhà từ đường theo lao lý này là nhà được xây dựng dựa trên sự đóng góp của mỗi thành viên trong dòng tộc. Các thành viên trong dòng tộc cùng quản lý và sử dụng, được định đoạt, quyết định theo những thỏa thuận hợp tác chung của dòng tộc, không được trái với quy định của pháp luật, vi phạm đạo đức xã hội. Đặc biệt quan trọng đây là tài sản chung, thống nhất của cộng đồng và không được phân chia.
Pháp luật quy định ra làm sao về đất có chứa nhà từ đường
Theo khoản 5 điều 100 Luật đất đai 2013 có quy định cụ thể như sau:
Vì vậy, đất có nhà từ đường, nhà thời thánh họ theo quy định của pháp luật sẽ tiến hành cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng thực quyền sử dụng đất cho cộng đồng, người thay mặt đại diện hợp pháp của dòng tộc sẽ là người thay mặt đứng tên trên giấy chứng thực này.
Đã chiếm lĩnh phép chuyển nhượng ủy quyền đất có nhà thời thánh họ – nhà từ đường hay là không?
Nhà từ đường là công trình xây dựng được xây dựng dựa trên sự đóng góp về nhiều mặt của rất nhiều thành viên trong dòng tộc vì vậy đất có nhà thời thánh họ, nhà từ đường là sở hữu chung của dòng tộc, của cộng đồng. không thuộc về riêng của bất luận member nào, nhằm mục tiêu thờ cúng theo ý nghĩa tâm linh của dòng tộc. Không người nào có quyền quyết định diện tích quy hoạnh đất để làm nhà thời thánh họ cho dù trong đó có một phần đất của mình quyên góp vào.
Theo Khoản 1 Điều 645 Bộ luật dân sự 2015 của nước ta có quy định cụ thể như sau:
Như vậy, người được chỉ định quản lý thực hiện việc thờ cúng chỉ được phép giao phần đất có nhà thời thánh họ, nhà từ đường cho những người dân thừa kế khác cử người quản việc thờ cúng chứ không được phép chuyển nhượng ủy quyền cho tất cả những người khác.
Người đứng ra xử lý các tranh chấp đất nhà từ đường là ai?
Thánh địa họ, nhà từ đường là sở hữu chung của cộng đồng nên tất cả những thành viên trong dòng tộc đều phải có trách nhiệm và nghĩa vụ chung với nhà cửa. Vì vậy một điều kiên cố rằng sẽ sở hữu được những tranh chấp có thể xẩy ra giữa các thành viên trong dòng tộc. Vậy ai sẽ là người đứng ra xử lý những tranh chấp này? Những người dân đứng đầu, lớn tuổi trong dòng tộc sẽ phải có trách nhiệm đứng ra xử lý, dàn xếp, tất cả những xích mích sao cho hợp lý nhằm thỏa mãn tâm tư nguyện vọng của rất nhiều thành viên trong họ. Tuy nhiên, khi đối chiếu với các vấn đề lớn, các vấn đề có liên quan tới pháp luật thì hãy có sự can thiệp xử lý của cơ quan có thẩm quyền theo như đúng quy định của pháp luật.
Hiến đất làm nhà thời thánh họ, nhà từ đường thủ tục ra làm sao?
Tại Khoản 1, Điều 211 Bộ luật dân sự 2015 có quy định về sở hữu chung của cộng đồng. Do đó, nhà thời thánh họ, nhà từ đường được xây dựng dựa trên sự đóng góp từ nhiều mặt của rất nhiều thành viên trong dòng tộc. Các thành viên có thể đóng góp bằng tiền, vật liệu, sức lực lao động, hiến đất xây dựng,…
Xem Thêm : Phân tích nhân tố khám phá EFA trong SPSS
Đất thuộc quyền sở hữu của member sau khoản thời gian chuyển thành đất xây nhà ở từ đường thì sẽ thuộc về chung của rất nhiều thành viên trong dòng tộc.
Theo Điều 167 Luật đất đai năm 2013 quy định trường hợp hiến thửa đất thuộc quyền sử dụng riêng để làm nhà thời thánh họ thì:
“1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng ủy quyền, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp ngân hàng, góp vốn quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này”
Quy trình thực hiện việc chuyển đổi làm nhà từ đường
Bước 1: Chuẩn bị sẵn sàng hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất
Nếu tài sản thuộc quyền sở hữu chung của hai vợ chồng hoặc của tất cả hộ gia đình thì hãy sẵn sàng hợp đồng công chứng được ký tên đầy đủ của rất nhiều thành viên đang sở hữu mảnh đất nền đó với những người thay mặt đại diện theo ủy quyền của dòng tộc.
Bước 2: Đăng ký biến động quyền sử dụng đất
Sau thời điểm đã ký kết hợp đồng thì những bên đến tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất quận, huyện nơi có thửa đất đó để thực hiện việc đăng ký biến động quyền sử dụng đất và làm thủ tục tách thửa theo quy định của pháp luật.
Bước 3: Làm giấy ủy quyền cho member trong họ
Nếu thửa đất làm nhà từ đường, nhà thời thánh họ có nguồn gốc là sử dụng riêng như đất ở của member, như vậy sẽ không còn thỏa mãn điều kiện kèm theo của khoản 5, điều 100 Luật Đất đai 2013 để Ủy Ban Nhân Dân xã, phường xác nhận là đất chung của dòng tộc.
Do đó, khi cấp giấy chứng thực quyền sử dụng đất sẽ gặp khó khăn, trở ngại. Để sở hữu thể được cấp sổ đỏ chính chủ, dòng tộc có thể ủy quyền cho một member nào đó thay mặt đứng tên trên sổ đỏ chính chủ. Trong số đó ở trang 1 của sổ đỏ chính chủ ghi rõ ông (bà) đó là thay mặt đại diện của dòng tộc nào.
Đất nhà thời thánh họ lúc này sẽ trở thành bất động sản đặc biệt quan trọng và sẽ không còn có quyền chuyển nhượng ủy quyền, thế chấp ngân hàng, tặng cho, góp vốn bằng quyền sử dụng đất…
Kết luận: Trên đây là nội dung cơ bản các vấn đề về nhà từ đường là gì và pháp lý có liên quan đến nhà từ thường, nhà thời thánh họ. Đây được xem là những công trình xây dựng chuyên được sự dụng nếu không tìm hiểu kỹ sẽ gây ra ra vi phạm mua bán, chuyển nhượng ủy quyền trái phép. Trần Đức Phú BDS hy vọng nội dung bài viết đã mang đến những thông tin hữu ích nhất giành riêng cho bạn.
XEM THÊM: Quy định về xây dựng công trình xây dựng tôn giáo tiên tiến nhất nên tìm hiểu?
