1.Nhà Mobile trang chủ là gì?

Bạn Đang Xem: Tin Tức

2.Ưu nhược điểm của mua nhà Mobile trang chủ

3.Giá 1 ngôi nhà Mobile trang chủ

4.Một số vấn đề lúc mua nhà Mobile House

Loại nhà rất phổ quát ở Mỹ có thể vận chuyển đến nhiều nơi, thuận tiện cho việc vận chuyển công việc thường xuyên, ngân sách cũng tương đối rẻ là một trong những ưu điểm của nhà Mobile trang chủ ở Mỹ. Vậy mua nhà Mobile trang chủ ở Mỹ có những ưu nhược điểm gì, cùng theo dõi ngay nội dung bài viết sau nhé.

1.Nhà Mobile trang chủ là gì?

Nhà kiểu Mobile trang chủ còn gọi là Mobile House. Đây là kiểu thông nhà minh, có thể vận chuyển được, các phần thiết kế như một ngôi nhà thường ngày. Điểm khác biệt của là có thể tháo rời khỏi phần móng, nền nhà và thỉnh thoảng có cả bánh xe để thuận tiện vận chuyển đến nhiều nơi.

Nhà Mobile trang chủ ở Mỹ là gì?

Nhà Mobile trang chủ rất phổ quát ở Mỹ và hiện nay đã và đang có mặt tại Việt Nam. Nếu muốn tiết kiệm ngân sách tiền trước lúc xây một căn nhà lớn vững chắc khác thì nhà Mobile trang chủ sẽ rất hợp lý và có tính tài chính.

2.Ưu nhược điểm của mua nhà Mobile trang chủ

2.1.Ưu điểm

– Tiết kiệm ngân sách ngân sách

Với nhà Mobile trang chủ, người dân chỉ việc trả tiền cho việc lắp ráp ngôi nhà, nội thất bên trong bên trong và tiền thuê đất để dựng nhà. So với nhà có móng kiên cố hay chung cư, người mua cần chi ra từ là một đến vài tỷ đồng chưa tính ngân sách thi công. Nếu mua nhà Mobile trang chủ ở Mỹ giúp đỡ bạn tiết kiệm ngân sách ngân sách lên tới 90%, chỉ tầm 100 – 400 triệu tùy vào diện tích S ngôi nhà hoặc vật liệu làm nhà.

– Tiết kiệm ngân sách thời kì

Xem Thêm : Sự hài lòng là gì? Tìm hiểu mô hình sự hài lòng của khách hàng

Nhà Mobile trang chủ ở Mỹ thường được sinh sản được làm bằng gỗ, thép, nhựa cứng hoặc những vật liệu có kết cấu nhẹ. Chỉ có từ 3 – 4 ngày chúng ta cũng có thể tạo ra và lắp ráp được một ngôi nhà Mobile, trong những lúc đó nếu muốn khai mạc sử dụng 1 ngôi nhà truyền thống phải cần tới cả vài tháng trời.

– Dễ dàng vận chuyển, vận chuyển

Loại nhà này còn có thể dễ dàng tháo và lắp khỏi nền nhà. Nếu thao tác ở quận Cam hay quận Los Angeles,…, chúng ta cũng có thể mang nó đến bất kỳ đâu và đã chiếm không gian nhà thân thuộc.

Nhà Mobile trang chủ có thể dễ dàng tháo ra và vận chuyển

– Kiểm tra tình trạng nhà dễ

Nếu nhà gặp các vấn đề về ống nước, điện, … thì sẽ dễ dàng tìm thấy lỗi và sửa chữa nhanh bằng phương pháp tháo ra 1 chút và lắp lại. Trong những lúc đó, nếu ở ngôi nhà truyền thống, dây điện, đường ống nước nằm dưới tường gạch đá vững chắc, muốn kiểm tra và sửa chữa sẽ khó hơn.

2.2.Nhược điểm

– Nền tảng không kiên cố

Ưu điểm của nhà Mobile trang chủ cũng đó chính là nhược điểm của nó. Do không được xây dựng trên nền tảng vững chắc nên nếu gặp các thời tiết khắc nghiệt ở Mỹ như bão tuyết, động đất,… thì không được an toàn.

– Pháp lý rối rắm

Nhà Mobile trang chủ ở Mỹ không được xem là nhà theo quy định của pháp luật Mỹ vì thế mô hình này không được cấp quyền sở hữu. Nếu có vấn đề nào xẩy ra với ngôi nhà sẽ khó giải quyết và xử lý.

– Thanh toán giao dịch mua bán khó khăn

Nhà Mobile trang chủ lắp ráp khá dễ, người ta có thể tự tạo ra ngôi nhà theo ý muốn nên việc lại một ngôi nhà Mobile trang chủ cũng tương đối ít gặp. Ngoài ra, thực chất của nhà Mobile trang chủ là động sản nên không thể ứng dụng những quy định của pháp luật về bất động sản trong giao dịch thanh toán mua bán. Việc thế chấp ngân hàng nhà khi cần cũng khó khăn hơn.

3.Giá 1 ngôi nhà Mobile trang chủ

3.1.Nhà một tầng hoặc một phần

Nhà Mobile trang chủ ở Mỹ có kích thước nhỏ nên ngân sách cũng tương đối ít hơn rất nhiều. Giá trung bình cho một ngôi nhà Mobile trang chủ lắp ráp một tầng từ 784 foot vuông – 1,440 foot vuông tương đương 73 mét vuông – 135 mét vuông chỉ tầm từ 58,000 USD.

3.2.Nhà hai tầng hoặc nhà chia đôi

Xem Thêm : Hỏi đáp Y học: Phình động mạch chủ

Ngôi nhà 2 tầng có kích thước gấp đôi so với ngôi nhà 1 tầng tiêu chuẩn nên giá cao hơn nữa. Giá trung bình một ngôi nhà được lắp ráp hai tầng mới có mức giá từ 109,000 USD. Nếu muốn thiết kế nhà 3 hoặc 4 tầng vẫn có thể nhưng rất ít vì thường nhà Mobile trang chủ chỉ để ở tạm và làm bằng vật liệu nhẹ nên làm 3 – 4 tầng không chịu được lực.

Giá 1 ngôi nhà Mobile trang chủ là bao nhiêu?

3.3.Tiện ích ngôi nhà

Người mua nhà sẽ thuê đơn vị thi công lắp ráp nhà theo yêu cầu nên vật liệu ra sao, đường ống nước ra sao, mái màu gì,… nên mọi thứ đều sở hữu thể tuân theo ý mình. Chúng ta có thể yêu cầu thêm mái hiên vào bên phía ngoài hoặc thêm một căn phòng nếu muốn. Tuy nhiên, nếu làm thêm bất kỳ thứ gì rồi cũng có mức giá cao hơn nữa một căn nhà tiêu chuẩn.

3.4.Vị trí ngôi nhà

Nếu khách hàng xây dựng nhà Mobile trang chủ trên mảnh đất nền của bạn thì bạn chỉ mất ngân sách lắp ráp và nội thất bên trong,… còn nếu như bạn phải thuê đất thì mỗi tháng bạn phải trả tiền thuê đất cho người chủ sở hữu. Vị trí càng đắc địa, gần trung tâm thì ngân sách thuê đất càng cao.

Nếu nhà Mobile trang chủ ở Mỹ của bạn đặt trong cộng đồng (khu đó chỉ có nhà Mobile trang chủ), ở đó cung cấp các tiện nghi như hồ bơi, sân tennis,… thì giá thuê càng cao hơn nữa. Nếu những cộng đồng khác chỉ tính tiền thuê đất thì ngôi nhà trong khu có những tiện ích gì sẽ tính thêm phí tiện ích đó.Tập san nhà lắp ráp Mobile trang chủ Living báo cáo giải trình giá thuê đất trung bình hàng tháng vào ở thời điểm cuối năm 2019 là: Bang California là 707 USD, Florida là 400 USD, Indiana là 140 USD.

4.Một số vấn đề lúc mua nhà Mobile trang chủ

4.1.Quá trình mua khác với mua một ngôi thông nhà thường

Quy trình mua mô hình nhà Mobile trang chủ ở Mỹ có nhiều điểm khác nhau so với nhà truyền thống. Ngôi nhà không được xây dựng vĩnh viễn trên mảnh đất nền đó nên nó là tài sản member chứ không phải bất động sản. Tất nhiên bạn không có chứng thư tài sản (ở Việt Nam gọi là sổ đỏ chính chủ), nhưng bạn vẫn có quyền sử dụng thông qua các sách vở mua bán hợp pháp. Sau lúc chủ đất hết hợp đồng thuê nếu không gia hạn, các bạn sẽ coi như đang xâm phạm phi pháp vào đất của người khác.

4.2.Bạn khó thể thế chấp ngân hàng nhà

Thực chất của nhà Mobile trang chủ là hình thức nhà lắp ráp, nên bạn không thể vay thế chấp ngân hàng theo phong cách truyền thống. Tuy nhiên, Khóa học do Fannie Mae và Freddie Mac thực hiện, vẫn được cho phép các khoản vay thông thường, hoặc thông qua Cơ quan Quản lý Nhà ở Liên bang.

4.3.Nhà Mobile có khả năng bị “mất giá”

Theo thời kì, nhà Mobile trang chủ sẽ xuống cấp trầm trọng và giá trị ngôi nhà cũng sẽ giảm. Hơn nữa, nhà Mobile trang chủ ở Mỹ dễ lắp ráp nên không người nào ném tiền để sở hữu 1 nhà khác để tu sửa lại với giá như lúc đầu. Trong những lúc đó, nếu mua một căn nhà truyền thống giá nhà sẽ tăng lên từ 10% là chuyện thường ngày.

Để được tư vấn và tìm hiểu kỹ về Khóa học du học cũng như nhà ở, nhà thuê ở Mỹ và Canada, hãy liên hệ ngay với chúng tôi

Đơn vị Tư vấn Góp vốn đầu tư Hoa Kỳ và Canada

TP. Hồ Chí Minh: Tầng 17, Sài Gòn Tower, 29 Lê Duẩn, Quận 1

TP.HN: Tầng 10, Pacific Palace, 83B Lý Thường Kiệt, Quận Hoàn Kiếm

E-Mail: ushome@ushome.vn

Điện thoại cảm ứng: 0902 783 199

Website: www.ushome.vn