Trong nghành kiến trúc, thi công công trình xây dựng, ngày này, có rất nhiều loại hợp đồng khác nhau được sử dụng. EPC là một trong số này. Vậy bạn có biết tổng thầu EPC là gì? Có những quy định nào về việc sử dụng hợp đồng EPC mà nhà thầu nên biết? Tham khảo ngay nội dung bài viết sau này!

Bạn Đang Xem: Tổng thầu EPC là gì? Những quy định về tổng thầu EPC mà nhà thầu cần biết

1. Tổng thầu EPC là gì?

EPC (viết tắt của Engineering, Procurement and Construction) có tức thị thiết kế, mua sắm và xây dựng – một kiểu hợp đồng xây dựng mà nhà thầu thực hiện toàn bộ các công việc từ thiết kế kỹ thuật, cung ứng vật tư, thiết bị cho tới thi công xây dựng công trình xây dựng, hạng mục và chạy thử nghiệm chuyển nhượng bàn giao cho chủ góp vốn đầu tư.

Vậy tổng thầu EPC là gì?

Tổng thầu EPC là các tổ chức cung cấp dự án EPC, chịu trách nhiệm thực hiện hợp đồng EPC – hợp đồng thiết kế, cung cấp thiết bị công nghệ và thi công xây dựng công trình xây dựng (theo nghị định 59/2015/NĐ-CP)

Một hợp đồng tổng thầu EPC khác với hợp đồng tổng thầu chìa khóa trao tay (Lump Sum Turn Key – LSTK). Hợp đồng “chìa khóa trao tay” (Turnkey), ngoài các phần thiết kế, cung ứng vật tư, thiết bị, thi công xây dựng công trình xây dựng, nhà thầu được chọn còn cần thực hiện việc lập dự án góp vốn đầu tư xây dựng công trình xây dựng.

Tổng thầu EPC là các tổ chức cung cấp dự án EPC, chịu trách nhiệm thực hiện hợp đồng EPC

Khi đối chiếu với Chủ góp vốn đầu tư, việc ứng dụng hình thức Hợp đồng EPC được cho phép tận dụng được trình độ kỹ thuật và kinh nghiệm quản lý của nhà thầu khi thực hiện dự án/gói thầu và trong quá trình thực hiện, do chỉ có một đầu mối chịu trách nhiệm chính nên Chủ góp vốn đầu tư cần đến ít nhân lực và ngân sách cho công việc quản lý dự án hơn.

Việc cung cấp tài chính cho dự án/gói thầu cũng sẽ tiện lợi hơn do việc tạm ứng và tính sổ vốn chủ yếu theo thời đoạn thực hiện hoặc theo công trình xây dựng/hạng mục công trình xây dựng hoàn thành. Một phần các rủi ro nếu có trong quá trình thiết kế, cung ứng và xây dựng công trình xây dựng cũng sẽ tiến hành phía nhà thầu san sẻ cùng Chủ góp vốn đầu tư; thời kì thực hiện dự án/gói thầu của nhà thầu có thể ngắn thêm do phía nhà thầu dữ thế chủ động hơn ở tất cả những khâu công việc trong quá trình thực hiện.

Về phía Nhà thầu, việc thực hiện hình thức Hợp đồng EPC tạo điều kiện kèm theo để nhà thầu tăng thêm quyền dữ thế chủ động linh hoạt trong thiết kế và xây dựng, song song cũng tạo ra sự hợp tác tốt hơn với đơn vị tư vấn giám sát của chủ góp vốn đầu tư trên công trường thi công. giá cả thực hiện dự án/gói thầu của nhà thầu có thể giảm do tiết kiệm ngân sách được một số khoản ngân sách do việc phối hợp các khâu công việc trong quá trình thực hiện.

2. Những quy định về tổng thầu EPC nhà thầu nên biết

Xem Thêm : Yandex là gì? Cách sử dụng khi làm việc với Yandex Mail hiệu quả

Kiểm soát toàn bộ các phương tiện và giải pháp thi công trong phạm vi công trường thi công của toàn bộ dự án là một trong những quy định của tổng thầu EPC với dự án.

Điều 15 Thông tư 30/2016/TT-BXD có quy định về tổng thầu EPC với phạm vi toàn bộ dự án và các nghĩa vụ sau:

• Quản lý phạm vi thực hiện các công việc theo mục tiêu của dự án và theo danh mục công việc trong hợp đồng đã ký kết kết; kiểm tra tính đúng đắn, sự đầy đủ và phù hợp của rất nhiều tài liệu khảo sát, thiết kế, tài liệu kỹ thuật được ứng dụng.

• Kiểm soát tiến độ thực hiện các công việc phù phù hợp với tiến độ chung của dự án và hợp đồng tổng thầu EPC đã ký kết kết.

• Kiểm soát toàn bộ các phương tiện và giải pháp thi công trong phạm vi công trường thi công của toàn bộ dự án.

• Bổ sung hoặc thay thế các nhà thầu phụ để đảm bảo chất lượng sản phẩm và dịch vụ, giá cả và tiến độ thực hiện các công việc của hợp đồng sau thời điểm được chủ góp vốn đầu tư chấp thuận;

• Quản lý ngân sách thực hiện các công việc theo hợp đồng; kiểm soát, tính sổ và kiểm soát và điều chỉnh giá hợp đồng theo thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng và quy định của pháp luật có liên quan.

• Tổng thầu EPC có trách nhiệm tổ chức điều hành toàn bộ hoạt động trong phạm vi trong và ngoài công trường thi công nhằm đảm bảo thực hiện hợp đồng tổng thầu EPC một cách an toàn, hiệu quả; Điều phối các nhà thầu phụ về việc sử dụng hợp lý các công trình xây dựng phụ trợ, các công trình xây dựng phục vụ thi công để tránh lãng phí; sử dụng, bảo vệ mặt bằng và giữ gìn an toàn trật tự công trường thi công.

• Dữ thế chủ động phối phù hợp với chủ góp vốn đầu tư trong việc tổ chức huấn luyện cán bộ quản lý và công nhân vận hành sử dụng công trình xây dựng theo hợp đồng đã ký kết.

3. Một số điều kiện kèm theo để tiếp cận với hình thức Hợp đồng EPC

Xem Thêm : Texture Filtering Là Gì ? Tối Ưu Card Nvidia Cho Game

Dự án /gói thầu có yêu cầu về chuyển giao công nghệ, kinh nghiệm quản lý vận hành, khai thác từ phía nhà thầu thực hiện là một trong những điều kiện kèm theo ứng dụng EPC

Để sở hữu thể ứng dụng hình thức Hợp đồng EPC, các dự án/gói thầu cần phải đã chiếm một số các điều kiện kèm theo sau đây:

• Phạm vi công việc được xác định ở tầm mức độ chi tiết cụ thể cấp thiết đủ để xác lập được phạm vi của hợp đồng EPC một cách rõ ràng. Điều này là rất quan trọng do liên quan đến việc phân chia công việc và trách nhiệm phải thực hiện giữa Chủ góp vốn đầu tư và Nhà thầu. Trên thực tế, khi triển khai dự án/gói thầu, có những công việc rất khó được phân định một cách rõ ràng, rành mạch. Ví dụ như công việc sẵn sàng chuẩn bị công trường thi công và mặt bằng xây dựng làm đường liên lạc vào địa điểm xây dựng, làm khối hệ thống thoát nước mặt bằng, thi công các hạng mục công trình xây dựng tạm… Khi đối chiếu với những loại công việc này cần có sự tranh cãi xung đột tỉ mỉ và thống nhất giữa Chủ góp vốn đầu tư với Nhà thầu đề xác định một cách linh hoạt là loại công việc nào cần được đưa vào hoặc đưa ra ngoài phạm vi cùa Hợp đồng EPC là hợp lý.

• Đã có sự sẵn sàng chuẩn bị kỹ lưỡng về hồ sơ tài liệu cấp thiết để mời thầu/chỉ định thầu EPC, trong đó đặc biệt quan trọng cần làm rõ về các yêu cầu cụ thể của Chủ góp vốn đầu tư khi đối chiếu với dự án/gói thầu. Những yêu cầu này thường rất đa dạng: có thể là về công suất khai thác, công suất sử dụng hoặc về thời kì thực hiện hay yêu cầu về ứng vốn…Các yêu cầu này phải được làm rõ, định tính và định lượng để lấy vào trong nội dung Tài liệu về các yêu cầu của chủ góp vốn đầu tư để làm cơ sở lập Hồ sơ mời thầu hoặc chỉ định thầu EPC trong bước tiếp theo

• Dự án /gói thầu có yêu cầu về chuyển giao công nghệ, kinh nghiệm quản lý vận hành, khai thác từ phía nhà thầu thực hiện.

• Ngoài các điều kiện kèm theo nêu trên, việc ứng dụng hình thức Hợp đồng EPC có thể sẽ không còn thích hợp khi đối chiếu với một số trường hợp sau đây:

• Bên Chủ góp vốn đầu tư không có điều kiện kèm theo để dành đủ thời kì cấp thiết cho nhà thầu nghiên cứu chi tiết cụ thể các yêu cầu của mình để thông qua đó nhà thầu có thể xác định đầy đủ phạm vi các công việc cần phải thực lúc này cũng như xác định đúng đắn các khoản ngân sách cấp thiết.

• Các dự án/gói thầu có phần khối lượng công việc ngầm lớn mà nhà thầu lại không có điều kiện kèm theo để thực hiện khảo sát trực tiếp tại hiện trường.

• Những dự án/gói thầu mà Chủ góp vốn đầu tư muốn giành quyền kiểm soát chi tiết cụ thể khi đối chiếu với quá trình thực hiện.

Ngoài ra, với những dự án/gói thầu mà Chủ góp vốn đầu tư không dữ thế chủ động được trong việc tính sổ vốn và Nhà thầu bị hạn chế về năng lực tài chính thì cũng không nên ứng dụng hình thức hợp đồng này.

Trên đây là những thông tin được chúng tôi tổng hợp lại về khái niệm tổng thầu EPC là gì, những quy định về việc sử dụng hợp đồng EPC ra sao. Hy vọng các các bạn sẽ có những tri thức hữu ích để ứng dụng vào trong công việc, nhất là lựa chọn được một tổng thầu phù phù hợp với công trình xây dựng…