Tầng tum là gì? tưởng chừng đó là vướng mắc mà người nào cũng biết. Nhưng về khái niệm chuẩn xác của nó thì trên Internet chưa tồn tại một Website nào khái niệm chuẩn xác. Và để bạn có cái nhìn rõ hơn về quy mô nhà này, hãy tham khảo nội dung bài viết ở chỗ này của Kiến Tạo Việt! Mời các bạn đón đọc!

Bạn Đang Xem: Tum là gì? Quy định về chiều cao và diện tích tầng tum

Khái niệm tầng tum là gì?

Tum hay tầng tum, mái tum là phần để che chắn của cầu thang, tức là một phần tầng trên cùng của ngôi nhà. Tại đây, người ta có thể bố trí thành phòng thờ, phòng ngủ hay nhà kho, kết phù hợp với sân phơi, sân thượng để trồng cây là tiểu cảnh.

Không gian thiết kế tầng tum thường nhỏ hơn các tầng phía dưới, có thể nằm ở cuối tầng, giữa tầng hoặc ở hướng mặt tiền. Tùy thuộc vào vị trí bố trí cầu thang phía dưới.

Ngoài tác dụng che cầu thang, tầng tum còn tồn tại tác dụng chống nóng và giúp tiết kiệm chi phí ngân sách so với việc lên tầng. Do đó, chúng được sử dụng rất nhiều và ngày càng trở thành phổ thông hơn.

Ngày nay, quy mô nhà ở có tầng tum thường chỉ phố biến ở các thành phố lớn, dạng nhà phân lô, diện tích S nhỏ. Chúng ít xuất hiện ở các mẫu nông gia thôn hay các vùng quê hiện nay.

Tầng tum là tầng cuối cùng của ngôi nhà. Tum tức là một từ dùng làm diễn tả phần che chắn của cầu thang, tức là một phần tầng trên cùng của ngôi nhà, ở phần này thì tất cả chúng ta thường hay phối hợp thêm một phòng ngủ. Cái này tất cả chúng ta thấy phổ thông ở các ngôi nhà bằng xây dựng tại quê.

Chức năng của tầng tum

+ Tăng thêm diện tích S sử dụng: Với nhà ống, nhà phố, những mẫu Dự Án BĐS nhà ở có diện tích S nhỏ. Việc xây dựng thêm tầng tum sẽ giúp ngày càng tăng hiệu suất sử dụng cho ngôi nhà mà không phát thêm nhiều ngân sách. ví tiền xây dựng thấp hơn so với việc xây thêm một tầng mới. Trong lúc đó, gia chủ hoàn toàn có thể tận dụng không gian này để bố trí thêm một phòng ngủ, phòng thờ, nhà kho chứa đồ, phòng tiêu khiển…hay rất nhiều phòng hiệu suất khác.

+ Nhờ có tầng tum, phần cầu thang đi lên tầng thượng không bị mưa ướt, nước mưa chảy vào trong nhà, cản nắng, cản gió cho phần không gian phía dưới.

+ Một cách khéo léo để tránh những số không may theo tử vi phong thủy.

+ Việc thiết kế tầng tum làm cho ngôi nhà trở thành bề thế và to to thêm.

Tầng tum đã sở hữu tính là một trong những tầng không?

Trong quá trình tư vấn, rất nhiều khách hàng thắc mắc rằng tầng tum đã sở hữu tính là một trong những tầng không? Thiết kế thêm tầng tum có gặp khó khăn khi xin phép xây dựng trong việc ảnh hưởng tác động độ cao Dự Án BĐS không?

Xem Thêm : HCI là gì? Một số lợi ích nổi bật HCI mang lại

Theo công văm số 68/BXD-HĐXD ngày 18/5/2017 của Bộ Xây dựng quy định số tầng nhà Dự Án BĐS tại QCVN 03:2012/BXD. Theo Bộ xây dựng, tầng tum nếu có diện tích S mái tum không vượt quá 30% diện tích S sàn mái, có chức năng làm tum thang, kỹ thuật thì không tính vào số tầng nhà đất của Dự Án BĐS.

Để dễ hình dung hơn, Quý khách có thể tham khảo ví dụ sau:

Diện tích quy hoạnh sàn mái là 100m2, nếu diện tích S tầng tum nhỏ hơn 30%x100m= 30m thì không tính là một trong những tầng. Trái lại, nếu to thêm 30m thì sẽ tính là một trong những tầng.

Dựa vào đó, Quý khách có thể cân nhắc để thiết kế và kiểm soát và điều chỉnh sao cho phù hợp. Bởi việc xin giấy phép cho nhà 3 tầng trệt dưới tum khác với nhà 4 tầng.

Nội dung này sẽ tiến hành quy định cụ thể tại Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà ở và Dự Án BĐS công cộng sắp được hình thành.

Quy định về thiết kế, diện tích S và độ cao về tầng tum là gì?

Quy định về thiết kế, diện tích S và độ cao của tầng tum đã được ghi trong Thông tu 07/2019 của Bộ xây dựng. Tầng tum sẽ không còn được tính vào số tầng nhà ở nếu chỉ xây theo phong cách lắp mái che khu vực thang bộ, thang máy, khu vực kỹ thuật nhà ở. Diện tích quy hoạnh mái tum không thực sự 30% diện tích S sàn mái, độ cao không thực sự 3m.

Như vậy, một tầng được xem như là tầng tum với xét tuyển, diện tích S sàn <30% diện tích S sàn mái và độ cao nhỏ hơn 3m.

Lưu ý khi thiết kế tầng tum nhà ống

Trong quá trình thiết kế tầng tum, cần phải lưu ý đến một số vấn đề sau:

+ Ưu tiên sự tối giản và đa năng: Khi thiết kế tầng tum, ngoài trừ phần tầng tum được sử dụng làm phòng trang trí. Nếu không bạn nên thiết kế một cách đơn giản. Vừa tiết kiệm chi phí được ngân sách, vừa tạo ra được sự thông thoáng cho ngôi nhà. Không cần trang trí cầu kỳ, phức tạp gây ra lãng phí không cấp thiết.

+ Tận dụng ánh sáng tự nhiên: Với nhiều gia đình, không gian tầng tum còn được bố trí làm khu vực thiết kế phòng thờ, nơi thờ cúng tổ tiên. Tuy nhiên, nếu không có ánh sáng tự nhiên, tạo độ thông thoáng, căn phòng sẽ trở thành tối tăm, tù túng và bí quẩn. Điều này hoàn toàn không tốt cho tử vi phong thủy phòng thờ. Tác động nghiêm trọng đến tài lộc của gia đình. Nên có hành lang cửa số hoặc cửa ra phía ngoài sân thượng, ban thờ nhìn vào ra theo phía tốt theo tuổi của gia chủ.

+ Trang trí nội thất bên trong đơn giản: Nếu cấp thiết phải thiết kế những món đồ nội thất bên trong ở đây. Không nên tập trung quá nhiều, chỉ việc đơn giản và thoáng mát.

+ Vì là không gian rất chất lượng, nên cần có hành lang cửa số hoặc ô thoáng để thoát khí ra phía ngoài. Nên tạo ô thoáng, hành lang cửa số hoặc thường xuyên mở cửa ra vào để lưu thông không khí.

Các mẫu tầng tum đẹp

Kiến Tạo Việt – Đơn vị thiết kế nhà đẹp uy tín tại TP Hà Nội

Muốn có một thiết kế nhà đẹp, hoàn hảo, thì bạn nên nhờ tới sự tư vấn của đơn vị thiết kế chuyên nghiệp. Sau thời điểm tiếp nhận yêu cầu của bạn cũng như những mong muốn của bạn. Đơn vị thi công sẽ khảo sát và đưa ra phương án thiết kế tối ưu nhất cho bạn. Hơn nữa hồ sơ thiết kế luôn luôn được đảm bảo những yêu cầu của kiến trúc xây dựng.

Xem Thêm : Battleground là game gì – Game sinh tử hay nhất mọi thời đại

Tại Kiến Tạo Việt, chúng tôi tự tín:

– Là đơn vị thiết kế hàng đầu trên toàn quốc

– Hàng ngũ KTS đều được tập huấn bài bản, kỹ lưỡng

– Luôn giúp các Quý khách hàng tối ưu ngân sách trong quá trình thi công

– Đảm bảo hoàn thành Dự Án BĐS theo như đúng những gì đã cam kết

– Chúng tôi luôn bắt kịp xu hướng để giúp tổ ấm của bạn luôn luôn được hoàn hảo nhất

– Sẵn sàng trả lời các thắc mắc của nhiều quý khách hàng 24/7

Qua nội dung bài viết trên đây của Kiến Tạo Việt, chắc hẳn các bạn cũng tìm ra được câu vấn đáp cho vướng mắc tầng tum là gì đúng không nào nào? Nếu như bạn biết phương pháp tận dụng nó thì sẽ rất hữu ích cho gia đình mình đấy nhé! Hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để được tư vấn miễn phí. Xin chào và hứa hội ngộ!

KTS chủ trì: Nguyễn Quốc Tuấn

Facebook : #Congtykientaoviet – Thư điện tử : kientaoviet.jsc@gmail.com

CÔNG TY CỔ PHẦN XDvàamp;TM KIẾN TẠO VIỆT

Địa chỉ: Căn 11 Khu nhà ở thương nghiệp Hoàng Gia SME, Tô Hiệu, Quang quẻ Trung, HĐ Hà Đông, TP Hà Nội

Liên hệ ngay hotline ☎ : 0903221369 / 0981221369