Trong map quy hoạch sử dụng đất tại nhiều địa phương nhất là khu vực miền Tây Nam Bộ, ta thương hay gặp nhiều khu vực quy hoạch ký hiệu đất là NTS.

Bạn Đang Xem: Đất NTS là gì ? Có được xây dựng nhà ở và cấp sổ đỏ không ?

» Xem thêm quy hoạch đất ký hiệu NTS có trong Maps quy hoạch sử dụng đất huyện Cái Nước tiên tiến nhất

Đất NTS là gì ?

Đất nuôi trồng thủy sản ký hiệu là NTS thuộc nhóm đất nông nghiệp. Loại đất được sử dụng chuyên vào mục tiêu nuôi, trồng thuỷ sản, gồm có đất nuôi trồng nước lợ, mặn và đất chuyên nuôi trồng nước ngọt.

Xem Thêm : As For Me Là Gì ? Me Nghĩa Là Gì Trong Tiếng Anh

So với đất nuôi trồng thủy sản, Quốc gia thực hiện giao đất cho những người dân theo hạn mức như sau:

– Tối đa 03ha so với tỉnh, thành phố trực thuộc TW thuộc khu vực đồng bằng sông Cửu Long và khu vực Đông Nam Bộ.

– Tối đa 02ha so với tỉnh, thành phố trực thuộc TW thuộc các khu vực khác.

– Được giao sử dụng trong vòng 50 năm và khi hết thời hạn sử dụng sẽ tiến hành được xem xét và tiếp tục cấp quyền sử dụng nếu đủ tham gia.

Đất NTS đã đạt được cấp sổ không ? Đạt được chuyển đổi thành đất ở không ?

Đất Nuôi trồng thủy sản NTS thuộc nhóm đất phi nông nghiệp, theo quy định để được cấp sổ đỏ chính chủ thì sẽ phải chuyển đổi sang đất phi nông nghiệp.

Xem Thêm : Các Chức Danh Và Phòng Y Tế Tiếng Anh Là Gì, Phòng Y Tế In English

Để chuyển đổi từ đất NTS sang đất ở (thuộc nhóm đất phi nông nghiệp) thì phải được phép của cơ quan quốc gia có thẩm quyền (Ủy ban nhân dân cấp huyện). Từ đó mới đủ tham gia xin phép xây dựng nhà ở.

Ngoài ra, để chuyển đổi mục tiêu từ đất nuôi trồng thủy sản sang đất ở, mảnh đất nền này phải phù phù hợp với kế hoạch sử dụng đất thường niên của cấp huyện đã được cơ quan quốc gia có thẩm quyền phê duyệt và nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong dự án góp vốn đầu tư, đơn xin giao đất, thuê đất, chuyển mục tiêu sử dụng đất theo quy định tại Điều 52 Luật Đất Đai.

Hồ sơ xin chuyển đổi mục tiêu sử dụng đất

• Đơn xin chuyển mục tiêu sử dụng đất
• Bản sao hộ khẩu thường trú có chứng thực hoặc bản photo thì phải mang theo bản chính để so sánh;
• Bản trích lục map địa chính hoặc bản trích đo map vị trí khu đất nền xin chuyển mục tiêu sử dụng;
• Giấy chứng thực quyền sử dụng đất hoặc quyết định giao đất, cho thuê đất trong trường hợp không được cấp giấy chứng thực quyền sử dụng đất (01 bản chính và 02 bản sao có chứng thực).

Cơ quan xử lý

• Cơ quan tài nguyên và môi trường xung quanh sẽ sở hữu được trách nhiệm:
• Thẩm tra hồ sơ; xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển mục tiêu sử dụng đất;
• Hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật;
• Trình Ủy Ban Nhân Dân cấp có thẩm quyền quyết định được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất;
• Chỉ huy update, chỉnh lý cơ sở tài liệu đất đai, hồ sơ địa chính.
• Thời kì thực hiện thủ tục hành chính: không thật 15 ngày Tính từ lúc ngày nhận được hồ sơ hợp thức.

Về lệ phí khi thực hiện chuyển mục tiêu sử dụng đất

Theo quy định tại Nghị định 45/2014/NĐ-CP, các bạn sẽ phải nộp tiền sử dụng đất khi chuyển đổi mục tiêu sử dụng đất từ đất trồng lúa sang đất ở. Địa thế căn cứ điểm b) Khoản 2 Điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP, tiền sử dụng đất phải đóng bằng chênh lệch giữa tiền sử dụng đất ở với tiền sử dụng đất nông nghiệp tại thời khắc có quyết định được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất.

Giá thành của đất bán làm địa thế căn cứ tính tiền sử dụng đất là tỷ giá của đất nền do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh của tỉnh bạn cho ra đời.

Theo Duan24h.net