IRR là một chỉ số liên quan đến việc nhận định và giám sát và đo lường một dự án góp vốn đầu tư xem chúng có tính khả thi hay là không. Nếu mở rộng hơn IRR đấy là một phương tiện hữu ích giúp các nhà góp vốn đầu tư đặt tiền đúng chỗ, đúng dự án, hạn chế rủi ro về các “dự án ma” Vậy IRR là gì mà được nhiều nhà góp vốn đầu tư ưa thích đến vậy? làm thế nào để biết được khi nào nên dùng IRR và khi nào nên ứng dụng chỉ số NPV. Lời giải đáp sẽ tiến hành 8th Street Grille đề cập trong nội dung bài viết sau đây! Mời bạn cùng đón xem!

Bạn Đang Xem: Chỉ số IRR là gì? Công thức tính, Ý nghĩa và Mối quan hệ với NPV

Chỉ số IRR là gì?

RR hay Internal Rate of Return là tỷ suất hoàn vốn nội bộ. Ngoài ra, IRR cũng được khái niệm là tỷ lệ lợi nhuận. Chúng được sử dụng trong việc xác định ngân sách vốn giúp so sánh lợi ích khi góp vốn đầu tư.

Trong tài chính, IRR thực sự cấp thiết bởi chúng là một phương tiện phân tích tài chính hữu hiệu giúp nhà góp vốn đầu tư nhận diện được khả năng sinh lời của một dự án, một khoản góp vốn đầu tư.

Phương pháp tính IRR

Để tính IRR tất cả chúng ta chỉ có dựa vào công thức sau:

Xem Thêm : Nhà phải có nóc nghĩa là gì? Tại sao cư dân mạng hay nói

Trong số đó:

• Co: là thay mặt cho tổng ngân sách góp vốn đầu tư ban sơ của năm t = 0
• Ct: biểu thị dòng tiền thuần tính tại thời khắc t
• IRR: tỷ lệ hoàn vốn trong nội bộ tại thời vấn đề cần tính
• t: thời kì triển khai dự án
• NPV: giá trị ngày nay của dòng tiền dự án

Công thức trên biểu thị IRR là nghiệm của phương trình có mức giá trị NPV = 0

Ý nghĩa của chỉ số irr

Khi tính được IRR chủ doanh nghiệp sẽ biết được dự án nào đang sẵn có chỉ số lợi nhuận tốt. Từ này sẽ quyết định nên góp vốn đầu tư tiếp hay loại bỏ dự án. Cụ thể như sau:

• IRR có mức giá trị cao chứng tỏ tỷ lệ hoàn vốn cao, tức là khả thi của dự án tốt, dự án có tiềm năng, đáng để góp vốn đầu tư.
• Nếu IRR to ra hơn giá trị chiết khấu của dự án chứng tỏ dự án này đáng giá. Còn trái lại nếu giá trị này thấp, chúng biểu thị khả năng thu hồi vốn, sinh lời của dự án kém, không nên góp vốn đầu tư.

Ưu điểm của chỉ số irr

Chỉ số IRR được nhận định cao trong góp vốn đầu tư kinh doanh và giúp nhà góp vốn đầu tư xác định một dự án có tốt hay là không để rót vốn. Sau đây là một số ưu điểm quan trọng của chỉ số này:

• IRR rất khá dễ tính toán bởi chúng độc lập với vốn. Hơn nữa đơn vị tính của IRR là bằng phần trăm, giúp nhà góp vốn đầu tư đã dành nhận định trực quan mà không nhất thiết phải quy đổi về bất kỳ đơn vị giám sát và đo lường nào khác.
• Thuận tiện trong việc so sánh, nhận định. Trong cả với những người dân mới gia nhập vào thị trường thị trường chứng khoán cũng xuất hiện thể thực hiện tính toán chỉ số này. Hơn nữa hiện nay có một vài website phân tích góp vốn đầu tư thị trường chứng khoán cũng xuất hiện cung cấp chỉ số này khá xác thực bạn hoàn toàn có thể tham khảo.
• IRR là tỷ số thu hồi vốn dự án nên thông qua IRR nhà góp vốn đầu tư có thể nhận định được dự án này còn có tiềm năng hay là không.

Một số mặt hạn chế của irr

Ngoài những ưu điểm thì chỉ báo IRR còn tồn tại rất nhiều hạn chế. Khi nắm được những điều này sẽ giúp nhà góp vốn đầu tư sử dụng được chỉ báo đúng cách hơn, song song cũng sẽ loại bỏ được yếu tố gây nhiễu.

• Hạn chế trước hết, mất nhiều thời kì để tính toán. Dù không liên quan đến chỉ số vốn nhưng khi thực hiện kiểm tra chỉ số IRR bạn cần phải phải xem xét công thức, bảng giá trị của NPV. Chúng tương đối phức tạp.
• IRR thường phản ánh xác thực mức độ của dự án lớn, thỉnh thoảng với dự án nhỏ thông số quá thấp khiến cho kết quả IRR được tính ra không khả thi, thuyết phục. Vì thế nhiều người dân có thể mất đi những thời cơ góp vốn đầu tư vào những dự án nhỏ nhưng tiềm năng.
• IRR dễ bị tác động bởi chỉ số thời kì nên nhiều khi dự án ngắn hạn có mức giá trị IRR lớn khiến các nhà góp vốn đầu tư bị hiểu nhầm rằng dự án này còn có tính khả thi tốt. Từ đó dẫn đến rủi ro. Vì thế không phải lúc nào giá trị chỉ số IRR cao là tốt, hãy xem xét những biến số liên quan như thời kì, chỉ số dòng tiền.
• Trong nhiều trường hợp IRR không thực sự hiệu quả bằng NPV vì thế hãy sử dụng phương án tính IRR khi thực hiện nhận định dự án có những tham dự như: chung thời kì thực hiện, tỷ lệ chiết khấu và dòng tiền tương lai có phần giống nhau,….

Quan hệ giữa chỉ số irr và npv

Xem Thêm : Kim chỉ nam là gì? Ý nghĩa quan trọng của kim chỉ nam trong cuộc sống

>>> Tìm hiểu cụ thể NPV là gì?

Nếu tuân theo công thức ở trên ta có thể thấy IRR và NPV có quan hệ tập nghiệm. Tức thị IRR đấy là nghiệm của phương trình hằng số NPV = 0.

• Xét ở một khía cạnh nào đó, trong cùng một tham dự kết quả giữa NPV và IRR đều giống nhau, đều phản ánh mức độ khả thi của dự án. Chỉ khác là thông qua NPV nhà góp vốn đầu tư sẽ biết được tính khả thi về mặt tài chính(dòng tiền) còn IRR phản ánh tính khả thi về mặt hồi vốn.
• Ngoài ra, việc tính toán IRR không thực sự hiệu quả bởi chúng không phù phù hợp với những dự án quá dài, hoặc quá ngắn hoặc với những dự án có dòng tiền bất ổn, tỷ lệ chiết khấu xen kẹt âm khí và dương khí bởi do IRR bị phụ thuộc vào biến số thời kì. Khi đó NPV được xem là phương pháp thay thế để phục vụ việc nhận định tính khả thi của dự án.

Mặc dù vậy nhưng trên thực tế, chỉ số IRR có phần phổ quát hơn bởi giá trị của chúng trực quan, hiển thị dưới dạng phần trăm, dễ nhận diện, phân tích. Hơn nữa việc IRR không phụ thuộc vào nguồn vốn cũng là một lợi thế khi tính toán.

IRR là một tỷ số hữu ích nhưng thỉnh thoảng cũng phản ánh thực trạng không đúng về dự án. Với những trường hợp này bạn cũng có thể cân nhắc việc thay thế NPV. Về cơ bản, NPV và IRR đều khá giống nhau. Vì thế không cần nhất thiết phải ứng dụng IRR vào mọi dự án, có thể linh hoạt giữa việc tính toán để đảm bảo các bạn sẽ đưa ra được quyết định đúng đắn.

Kết luận

Thông qua nội dung bài viết độc giả có thể nhận diện được IRR là gì? Chúng có ý nghĩa ra sao khi nhà góp vốn đầu tư thực hiện bước phân tích dự án. Từ đó có thể vận dụng thành công vào trong góp vốn đầu tư cũng như quản lý được hiệu suất hoạt động của đơn vị mình.

Chúc các bạn thành công trong việc lựa chọn điểm đến lựa chọn góp vốn đầu tư.