Góp vốn đầu tư lướt sóng là gì? Nếu khách hàng đang tìm hiểu về ngành nghề góp vốn đầu tư tài chính, nhất là góp vốn đầu tư BĐS thì không thể bỏ qua khái niệm này.

Bạn Đang Xem: Đầu tư lướt sóng là gì? Quy tắc đầu tư lướt sóng BĐS bất bại

Trong nội dung bài viết sau đây, BĐS Homedy sẽ giảng giải rõ ràng và cụ thể về khái niệm góp vốn đầu tư lướt sóng là gì, góp vốn đầu tư lướt sóng bất động sản là gì và những quy đắt bất bại trong quá trình góp vốn đầu tư lướt sóng trong thị trường nhà đất.

Khái niệm góp vốn đầu tư lướt sóng

Góp vốn đầu tư lướt sóng là gì?

Góp vốn đầu tư lướt sóng hay còn gọi là swing trading. Đây là việc tận dụng các biến động lên xuống của thị trường trong một khoản thời kì nhắn để góp vốn đầu tư sinh lợi nhuận. Đây là hình thức góp vốn đầu tư sinh lời nhanh, thu hồi vốn nhanh, nhưng nguy cơ rủi ro cũng rất cao.

Nhất là với những khoản góp vốn đầu tư lớn, cần phải tính toán thận trọng, có chiến lược và phương pháp góp vốn đầu tư thông minh để thắng lợi trong trận chiến lướt sóng và giảm thiểu mất mát ở tại mức thấp nhất.

Góp vốn đầu tư lướt sóng bất động sản là gì?

Xem Thêm : File HEVC là gì? Các phần mềm hỗ trợ File HEVC 

Khái niệm góp vốn đầu tư lướt sóng là gì đã khá thân thuộc với những Chuyên Viên địa ốc có kinh nghiệm. Tuy nhiên, với những người dân mới tiếp cận ngành nghề này, đây lại là một thuật ngữ khá mới mẻ. Góp vốn đầu tư lướt sóng BĐS được hiểu nôm na là một dạng góp vốn đầu tư lợi nhuận mà người góp vốn đầu tư chỉ có ném ra 1 số tiền khoảng chừng 15% giá trị thực của sản phẩm BĐS đó để tạm thời giữ chỗ. Sau đó mong đợi khi thị trường khai mạc nóng lên, nhiều người quan tâm đến sản phẩm nhà đất này mà nhà góp vốn đầu tư nắm giữ. Khách hàng gật đầu đồng ý thâu tóm về với giá lơn hơn vài chục thậm chí là vài trăm triệu VND.

Như vậy, chỉ trong một thời kì ngắn các nhà góp vốn đầu tư đã có thể nhận được một khoản tiền lớn. Nếu do với lãi vay nhà băng thì việc góp vốn đầu tư lướt sóng cho hiệu quả cao và nhanh hơn gấp nhiều lần.

Xem thêm:

• Bong bóng bất động sản và lo ngại nguy cơ “nổ” trong năm nay
• Giới góp vốn đầu tư thứ cấp thắng lớn ở thị trường bất động sản Long An

Quy tắc góp vốn đầu tư lướt sóng bất động sản

1. Lựa chọn chủ góp vốn đầu tư uy tín

Để đảm bảo cho quá trình góp vốn đầu tư an toàn, bạn nên tìm hiểu kỹ về chủ góp vốn đầu tư của dự án. Nên lựa chọn các dự án có chủ góp vốn đầu tư uy tín, tin cậy, có nguồn năng lực tài chính vững vàng. Bạn cũng có thể tham khảo lịch sử vẻ vang các dự án đã từng thi công. Nhìn nhận tiến độ của chúng và những nhận xét của đa số khách hàng, các Chuyên Viên địa ốc về các dự án đó.

2. Số lượng và chủng loại sản phẩm

Số lượng sản phẩm thuộc thành phầm bạn góp vốn đầu tư càng lớn thì rủi ro thanh khoản và tăng trưởng càng cao. Ví dụ như bạn các khu thành thị bạn dự kiến góp vốn đầu tư được xây các tòa nhà mới liên tục thì đối thủ cạnh tranh lúc này của bạn đó chính là chủ góp vốn đầu tư. Bởi lẻ, giá bán là vì họ quyết định và thường sẽ thấp hơn kỳ vọng. Chính vì vậy, mục tiêu của bạn là “mua đi bán lại” thì nên chọn những sản phẩm dễ bán.

Thông thường, những nhà tại dễ bán hiện nay có diện tích quy hoạnh từ 60 đến 90m2 và có từ 2 đến 2+1 phòng ngủ. Sát gần đó, nhà tại hướng Đông, Đông Nam hoặc hướng Nam cũng được quan tâm nhiều hơn, nằm từ tầng thứ 6 tới tầng 20. Tuy nhiên, nên tránh các nhà tại thuộc tầng 13 bởi quan niệm 13 là số lượng xui xẻo.

3. Thời kì xây dựng dự án ổn định

Xem Thêm : Cấu trúc Interested in trong tiếng Anh đầy đủ nhất

Thời kì thời kì xây dựng của dự án thông thường sẽ tỉ lệ thuận với thời kì chiếm dụng vốn của nhà góp vốn đầu tư. Nói cách khác, thời kì xây dựng càng ngắn thì khả năng thay đổi của thị trường càng cao. Điều này còn có thể dẫn tới nhiều rủi ro như dự án kém quyến rũ, tính thanh khoản thấp,…

Chính vì vậy, nên ưu tiên lựa chọn những dự án có thời kì xây dựng khoảng chừng từ là một,5 đến 3 năm, tùy theo quy mô nhà ở xã hội, dự án chung cư hạng tầm trung, hạng sang hay trung cấp,…

4. Dùng đòn kích bẩy tài chính

Đây đó chính là phương pháp mà rất nhiều nhà góp vốn đầu tư tài nhà đất chuyên nghiệp sử dụng. Trong ngành nghề địa ốc, đây đó chính là việc kéo dãn dài thời kì quyết toán giải ngân càng dài càng tốt hoặc mức lãi vay trong năm đầu được nhiều ưu đãi.

Ví dụ như khi mua nhà tại chung cư đang trong thời đoạn đầu tính sổ là 30% giá trị nhà tại. Bạn vay thêm 40% giá trị nhà tại rồi xuất kho với lợi nhuận 100% toàn bộ nhà tại. Như vậy, bạn chỉ có ném ra 30% vốn và vay 40%, sau đó xuất kho và tất toàn tiền vay. Phần còn sót lại đó chính là khoản lợi nhuận thu về được.

Trên đây là những tri thức cơ bản về góp vốn đầu tư lướt sóng là gì và những kinh nghiệm trong ngành nghề mua bán nhà đất đất. Chúc các bạn sớm góp vốn đầu tư thành công!

Quỳnh Thư