Thị trường bất động sản với nhiều loại sản phẩm đa dạng giành riêng cho những đối tượng người tiêu dùng khách hàng khác nhau. Trong số đó Condominium là mô hình được khách hàng ưa thích, nhất là tại những trung tâm thành phố đất chật người đông. Vậy nhà condo là gì? Hãy cùng phân biệt sự khác nhau giữa condominium và apartment ngay sau đây nhé!

Bạn Đang Xem: Nhà condo là gì? Phân biệt Condominium và Apartment

Nhà condo là gì?

Nhà condo (condominium) có tức thị chung cư. Condo được xem là một loại tài sản bất động sản vì nó có không gian sống như một căn hộ, có thể mua bán, cho thuê độc lập một cách dễ dàng. Cấu trúc nhà chung cư được chia thành nhiều đơn vị sở hữu riêng biệt với nhau. Tất cả những phần chia ra này đều nằm trong một khu vực chung xung quanh chung cư và đều thuộc về của chung cư.

Căn hộ cao cấp chung cư thường được xây thành những tòa nhà cao tầng liền kề với không gian sinh hoạt cộng đồng, khu vực vui chơi tiêu khiển chung nhằm tiết kiệm chi phí diện tích quy hoạnh và ngân sách xây dựng. Trong một tòa nhà chung cư sẽ sở hữu nhiều chung cư. Ngoài ra các chung cư cũng riêng biệt với nhau nhưng tất cả tiện ích và hạ tầng đều được sử dụng chung. Các tiện ích thường thấy ở chung cư như khu vui chơi, khu vui chơi giải trí công viên cây xanh,…

Xem Thêm : OOP là gì? 4 đặc tính cơ bản của OOP

Việc giám sát hay quản lý khu vực chung cư, các tiện ích và tiện nghi của chung cư sẽ tiến hành thực hiện bởi các chủ sở hữu thông qua hiệp hội của họ. Thương Hội chủ nhân được quản lý chung bởi các chủ sở hữu thông qua các hiệp hội của họ như hiệp hội chủ nhân.

Phân biệt Condominium với Apartment

Thật ra không có sự khác biệt quá rộng giữa một apartment và condominium về chức năng. Để phân biệt được condominium và apartment cần dựa vào quyền sở hữu.

Nhà chung cư hay chung cư chung cư là mô hình bất động sản liên quan đến việc xây dựng tòa nhà. Trong số đó có nhiều chung cư được dùng để làm bán. Người mua sẽ tiến hành cấp sổ hồng và trở thành người sở hữu chung cư. Tính pháp lý của chung cư là người sở hữu chung cư sẽ sở hữu quyền sử dụng các tiện ích chung của chung cư.

Về mặt thiết kế, chung cư chung cư có nhiều loại thiết kế như 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ,… Chủ sở hữu có thể thay đổi, các nhân hóa không gian tùy theo mục tiêu sử dụng của mỗi người. Kích thước của chung cư cũng to ra hơn apartment. Đặc biệt quan trọng chung cư có nhiều tiện ích phục vụ cộng đồng dân cư sinh sống trong tòa nhà. Hơn nữa còn tồn tại đội bảo vệ, bãi đỗ xe, camera giám sát 24/24,…

Về mặt giá trị thì chung cư có mức giá giá thành cao hơn so với apartment. Giá cho thuê condominium giá thành cao hơn nhiều bởi chung cư chung cư có phí bảo trì đắt đỏ nhằm duy trì đầy đủ các tiện nghi và bình an cho khu dân cư. Song song giá bán lại chung cư cũng to ra hơn apartment do nhu cầu của khách hàng lớn.

Xem Thêm : Legal Name Là Gì ? Chosen Name And Identity – Mindovermetal Việt Nam

So với apartment, đây là mô hình chung cư không có quyền sở hữu riêng cho từng khách hàng. Căn hộ cao cấp apartment là một tổng thể chung do thành viên hoặc doanh nghiệp nào đó làm chủ.

Về pháp lý, khách hàng sẽ thuê chung cư từ các tổ chức, doanh nghiệp hoặc thành viên sở hữu apartment.

Thiết kế của apartment theo phong cách chuẩn hóa của một loại nhà. Kích thước của chung cư cũng sẽ nhỏ hơn chung cư. Về phong cảnh của chung cư cũng sẽ không còn phong phú như chung cư mà chủ yếu là một số phong cảnh nhất quyết. Đặc biệt quan trọng vấn đề thu vén vệ sinh khu vực công cộng không phải apartment nào cũng xuất hiện.

Ngoài ra những tiện ích mà chung cư sở hữu thì phía chung cư sẽ sở hữu hoặc không. Song song giá thuê apartment cũng rẻ hơn do giá trị tài sản cũng như phụ thuộc vào vị trí chung cư.

Hy vọng thông qua nội dung bài viết này bạn đã hiểu nhà condo là gì cũng như phân biệt được sự khác nhau giữa condominium và apartment. Hai mô hình này đều sở hữu thể thích hợp sinh sống, cho thuê nhưng tính pháp lý khác nhau. Nếu như bạn muốn góp vốn đầu tư thì nên cân nhắc đúng mô hình để giành được lợi nhuận rất tốt.