Nếu các bạn đang xuất hiện kế hoạch xây dựng nhà, thì việc xem xét, chỉnh sửa và hoàn thiện bản vẽ kiến trúc là một trong những điều tối quan trọng để đảm bảo bài trí và thẩm mỹ bên trong ngôi nhà đất của bạn. Tuy nhiên, vẫn còn đó rất nhiều hộ gia đình hay doanh nghiệp vẫn chưa làm rõ về dạng bản vẽ này, thậm chí còn nhầm lẫn với dạng bản vẽ dùng làm xin giấy phép xây dựng dự án Bất Động Sản.

Vậy nên, hãy cùng Cẩm nang Mua Bán tìm hiểu về bản vẽ kiến trúc cũng như phương pháp để sở hữu thể triển khai dạng bản vẽ này giành cho từng loại dự án Bất Động Sản – phù phù hợp với từng nhu cầu của khách hàng.

Bản vẽ kiến trúc là gì?

Hiểu một cách đơn giản nhất thì bản vẽ kiến trúc là một bộ tài liệu chứa thông tin về tất cả những gì sẽ tiến hành gây dựng bên trong ngôi nhà đất của bạn. Tại bản vẽ đó, viên chức thiết kế sẽ xây dựng dựng và hoàn thiện toàn bộ phần kích thước, hình dáng ngôi nhà, cũng như về diện tích quy hoạnh và cách bố trí cho từng phòng ốc bên trong để người chủ sở hữu và hàng ngũ thi công có thể dễ dàng định hình được dự án Bất Động Sản xây dựng.

Hồ hết các loại bản vẽ đều sẽ sở hữu độ dài từ 80 trang A3 trở lên, thậm chí còn nếu thiết kế cho doanh nghiệp thì bản vẽ kiến trúc có thể dài tới hàng trăm trang. Bản vẽ kiến trúc sẽ gồm có 3 phần riêng biệt, gồm có có phần kiến trúc, phần kết cấu và phần điện và nước.

• Phần kiến trúc gồm có tổng thể mẫu mã từ trong ra ngoài của ngôi nhà, cách phối màu, nguyên vật liệu sử dụng và mặt bằng bên trong của ngôi nhà. Lưu ý thêm là nếu ngôi nhà được xây cao tầng liền kề thì phần mặt bằng bên trong sẽ tiến hành thiết kế theo từng tầng, đảm bảo khách hàng sẽ sở hữu thể hiểu một cách dễ dàng về ngôi nhà mình.
• Phần kết cấu sẽ giúp khách hàng có thể hiểu được về phương pháp tính toán các nguyên vật liệu xây dựng, có thể nói đến việc như dầm, cột, và sắt thép để đảm bảo an toàn cho ngôi nhà.
• Phần điện và nước sẽ gồm có các rõ ràng và cụ thể như mặt bằng bố trí phần đường điện, đường nước cho ngôi nhà, bố trí thiết bị điện, nước và phòng ban chống sét, phòng ban cấp thoát nước cho ngôi nhà.

>>> Tham khảo: Top 6 vật liệu xây mới ứng dụng tốt trong tương lai

Bản vẽ kiến trúc gồm những gì? Các loại bản vẽ kiến trúc thường gặp

Một bản vẽ kiến trúc chất lượng sản phẩm cao có thể chia ra làm nhiều dạng bản vẽ nhỏ khác nhau, tùy thuộc vào yêu cầu của người chủ sở hữu cũng như kết cấu của ngôi nhà. Vậy bản vẽ kiến trúc gồm những gì? Về cơ bản, bản vẽ kiến trúc sẽ sở hữu một số loại như sau:

• Bản vẽ tổng mặt bằng thể hiện những không gian cụ thể trong nhà như phòng tiếp khách, phòng bếp, phòng ngủ, Tolet, cầu thang (nếu có), hành lang, v.v… Có thể nói rằng, đây đó chính là lát cắt bằng của những tường với mặt phẳng cắt tưởng tượng dạng ngang, cách mặt sàn từ là một.5 – 1.8m.
• Bản vẽ tổng mặt đứng sử dụng mặt phẳng song song với mặt chiếu đứng, thể hiện hình dáng thẳng góc của ngôi nhà. Cụ thể, bản vẽ này sẽ thể hiện được hình dáng phía bên ngoài của ngôi nhà, cũng như về tỷ lệ cân đối, thẩm mỹ, hình dáng của tổng thể ngôi nhà.
• Bản vẽ mặt phẳng cắt thể hiện những phần cắt thu được sau khoản thời gian sử dụng những phần mặt phẳng cắt thẳng đứng tưởng tượng, song song với những mặt hình chiếu cơ bản cắt ngang không gian trống bên trong ngôi nhà. Mặt này cho gia chủ biết thêm những thông tin như độ cao từ xà nhà đến sàn (độ cao theo gian hoặc theo tầng nhà), kích thước tường, hành lang cửa số, cửa ra vào, cầu thang và kiến trúc ngang tưởng tượng trong phòng.
• Bản vẽ phối cảnh cho gia chủ biết thêm những thông tin về hình ảnh thực tế của dự án Bất Động Sản, giúp gia chủ hình dung được ngôi nhà mình ra sao dễ dàng hơn. Bản vẽ phối cảnh trong trong khoảng time trở lại đây được sử dụng những phương tiện vẽ tiền tiến, giúp ngôi nhà trông giống với tỷ lệ thật nhất.

>>> Xem thêm: Mẫu nội thất bên trong phòng ngủ gỗ tự nhiên đẹp & lưu ý khi lựa chọn

Cách triển khai bản vẽ kiến trúc

Triển khai bản vẽ kiến trúc là việc ký hiệu rõ ràng về cao độ, hình dáng, kích thước, cấu trúc và phần nội thất bên trong, điện và nước của kiến trúc xây dựng, dự toán số lượng các loại vật liệu xây dựng và đường dây, đường ống thiết bị nhằm phục vụ tiến trình thi công. Hay nói cách khác, một bộ bản vẽ kiến trúc đầy đủ sẽ gồm có những yếu tố vế kiến trúc, kết cấu và phần điện và nước.

Để sở hữu thể triển khai bản vẽ kiến trúc một cách hiệu quả và đạt chất lượng sản phẩm cao, giúp người chủ sở hữu có thể dễ nắm bắt cũng như giúp thợ làm dự án Bất Động Sản dễ tưởng tượng về cấu trúc ngôi nhà, những dạng bản vẽ này phải được triển khai thông qua những bước cơ bản sau đây:

Lập phương án thiết kế

Bước trước nhất để sở hữu thể triển khai bản vẽ kiến trúc đó chính là lập phương án thiết kế giữa người thiết kế và người chủ sở hữu. Đây là một bước tối quan trọng để viên chức thiết kế có thể hiểu hơn về nhu cầu của người chủ sở hữu cũng như kết cấu chính của ngôi nhà để cho ra được những sản phẩm với chất lượng sản phẩm tốt và đúng ý gia chủ nhất.

Để thuận tiện trong việc lập phương án thiết kế, gia chủ cần sẵn sàng chuẩn bị đầy đủ các sách vở và giấy tờ pháp lý cấp thiết như sổ đỏ chính chủ (sổ hồng có thể đồng ý), bản vẽ hiện trạng ban sơ (nếu không có thì đơn vị thiết kế có thể tương trợ) và giấy xin phép xây dựng (nếu dự án Bất Động Sản yêu cầu). Sau đó, gia chủ cần thao tác làm việc với đơn vị thiết kế, nói rõ những yêu cầu trong ngôi nhà mình để hai bên có thể thao tác làm việc hiệu quả và tiến đến ký kết về nội dung tạm tính ban sơ.

Triển khai hồ sơ thiết kế kiến trúc

Hồ sơ thiết kế kiến trúc sẽ tiến hành triển khai trong khoảng chừng từ 15 – 30 ngày tùy vào quy mô và số lượng vật liệu thi công tạm tính ban sơ, từ đó cho ra 3 phần riêng biệt trong bản vẽ, gồm có phần kiến trúc, phần kết cấu và phần điện và nước. Sau đó hai bên chuyển nhượng bàn giao theo hợp đồng tạm tính ban sơ đã ký kết kết.

Nếu gia chủ có ý muốn chỉnh sửa thiết kế thì hãy phải báo lại cho phòng ban thiết kế theo những hạng mục riêng biệt thuộc từng phần, báo trước ít nhất 7 ngày (sớm hơn càng tốt) để phòng ban thiết kế có thêm thời kì chỉnh sửa. Sau khoản thời gian chỉnh sửa hoàn thành, đơn vị thiết kế sẽ chuyển nhượng bàn giao lại bộ hồ sơ thiết kế chính thức cho gia chủ và phòng ban thi công để mở màn tiến hành dự án Bất Động Sản.

>>> Xem thêm: Mẫu nhà ống 3 tầng đẹp tân tiến phổ thông nhất hiện nay

Tầm quan trọng của bản vẽ kiến trúc

Với số tiền dao động từ 50 – 250 triệu VND tùy vào độ dài của bản vẽ kiến trúc, ắt hẳn nhiều người sẽ dè chừng do ngân sách có phần tốn kém. Tuy nhiên, nếu so với ngân sách tổng thể của toàn bộ ngôi nhà thì ngân sách này chỉ chiếm khoảng khoảng chừng từ 5 – 15%, nói theo một cách là không đáng kể so với số tiền mà gia chủ sẽ phải ném ra để xây dựng một dự án Bất Động Sản hoàn chỉnh.

Bản vẽ kiến trúc, hơn thế nữa, đóng một vai trò quan trọng trong tiến trình thi công của ngôi nhà. Bản vẽ giúp gia chủ và đơn vị thi công có thể dễ dàng mường tượng được cấu trúc, hình dáng, kích thước và các đường dây, đường ống, nội thất bên trong trong dự án Bất Động Sản.

Chưa dừng lại ở đó, bản vẽ kiến trúc còn hỗ trợ gia chủ có thể kiểm soát được nguyên vật liệu và tiến độ thi công, hạn chế những phát sinh không cấp thiết trong quá trình xây dựng. Những đơn vị thi công cũng từ đó có thể tiện lợi hơn trong việc tiến hành hoàn thành dự án Bất Động Sản trong thời kì quy định và đảm bảo tiến độ cho ngôi nhà đất của gia chủ.

Nhà cửa là nơi sở hữu lâu dài và có mức giá trị lớn, nên việc đảm bảo về việc kiên cố, tính thẩm mỹ cũng như về mặt tử vi & phong thủy là cực kỳ quan trọng. Hi vọng rằng thông qua nội dung bài viết trên sẽ giúp các bạn cũng có thể hiểu hơn về bản vẽ kiến trúc cũng như cách triển khai một cách hợp lý và đầy đủ nhất. Nếu như khách hàng muốn biết thêm nhiều thông tin về mua bán nhà đất đất thì hãy truy cập trang ngay để xem thêm nhiều bài đăng tiên tiến nhất ngày hôm nay nhé!

Tham khảo thêm:

• Tử vi phong thủy phòng ngủ và 5 cách hóa giải hướng xấu
• Tử vi phong thủy nhà ở và 8 cách giúp đỡ bạn tự xem tận chỗ