Khái niệm tổng thầu và nhà thầu chính trong xây dựng vẫn hay bị nhầm lẫn bởi nhiều nét tương đồng trong trách nhiệm so với hoạt động thi công khu công trình. Tuy nhiên, hai khái niệm này hoàn toàn khác nhau về mặt thực chất. Nội dung bài viết về sau sẽ giúp các bạn tìm hiểu và phân biệt tổng thầu và nhà thầu chính trong xây dựng. Tham khảo ngay nhé!
1. Tìm hiểu khái niệm “tổng thầu” và “nhà thầu chính” trong xây dựng
Theo Wikipedia, Tổng thầu xây dựng là đơn vị, tổ chức ký phối hợp đồng trực tiếp với chủ góp vốn đầu tư xây dựng khu công trình để nhận thầu toàn bộ một loại công việc hoặc toàn bộ công việc của dự án góp vốn đầu tư xây dựng khu công trình.
Địa thế căn cứ vào Điều 3 Luật Xây dựng 2014, tổng thầu xây dựng là nhà thầu ký phối hợp đồng trực tiếp với chủ góp vốn đầu tư để nhận thầu một, một số loại công việc hoặc toàn bộ công việc của dự án góp vốn đầu tư xây dựng.
Tổng thầu xây dựng là nhà thầu ký phối hợp đồng trực tiếp với chủ góp vốn đầu tư để nhận thầu một, một số loại công việc hoặc toàn bộ công việc của dự án góp vốn đầu tư xây dựng.
Tổng thầu xây dựng gồm có các hình thức chủ yếu sau:
-
Tổng thầu thiết kế;
-
Tổng thầu thi công xây dựng;
-
Tổng thầu thiết kế và thi công ..;
-
Tổng thầu thiết kế, cung cấp thiết bị công nghệ và thi công xây dựng khu công trình;
-
Tổng thầu lập dự án góp vốn đầu tư xây dựng khu công trình, thiết kế cung cấp thiết bị công nghệ và thi công xây dựng khu công trình.
Nhà thầu chính trong hoạt động xây dựng là nhà thầu ký phối hợp đồng nhận thầu trực tiếp với chủ góp vốn đầu tư xây dựng khu công trình để thực hiện phần việc chính của một loại công việc của dự án góp vốn đầu tư xây dựng khu công trình.
2. Phân biệt tổng thầu và nhà thầu chính trong xây dựng
Tuy đều là đơn vị nhà thầu ký phối hợp đồng trực tiếp với chủ góp vốn đầu tư xây dựng khu công trình để nhận thầu nhưng khái niệm tổng thầu và nhà thầu chính trong xây dựng về thực chất là khác nhau.
Trước hết, tổng thầu xây dựng phải có trách nhiệm thực hiện gồm có việc lựa chọn tổng thầu để thực hiện gói thầu thiết kế (E); thi công (C); thiết kế và thi công (EC); thiết kế, cung cấp thiết bị, vật tư và xây lắp (EPC); lập dự án, thiết kế, cung cấp thiết bị, vật tư và xây dựng (chìa khóa trao tay) nhà thầu đảm nhiệm trọn vẹn.
Khái niệm tổng thầu và nhà thầu chính trong xây dựng về thực chất là khác nhau.
Trong lúc đó, nhà thầu tham gia đấu thầu, nếu lúc trúng thầu nhà thầu này tự làm thì không có khái niệm nhà thầu chính hay nhà thầu phụ ở đây. Tuy nhiên, nếu lúc trúng thầu nhà thầu này đi thuê 1 đơn vị khác làm cho một phần công việc đã trúng thầu thì mới có thể xuất hiện khái niệm nhà thầu chính và nhà thầu phụ.
Như vậy, khái niệm tổng thầu nhằm mô tả việc nhà thầu tham gia dự thầu một hoặc một số có khi là tất cả những gói thầu thuộc một dự án.
Nhà thầu đó là khái niệm để mô tả khi nhà thầu trúng thầu, không tự mình thực hiện tất cả những quy trình hay thi công khu công trình mà phải đi thuê một đơn vị/doanh nghiệp khác để tham gia cùng nhằm hoàn thành công việc.
