THÔNG TƯ

Bạn Đang Xem: Thông tư 04/2019/TT-BXD sửa đổi Thông tư 26/2016/TT-BXD hướng dẫn về quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng

SỬA ĐỔI, BỔ SUNG MỘT SỐ NỘI DUNG CỦA THÔNG TƯ SỐ 26/2016/TT-BXD NGÀY 26/10/2016 CỦA BỘ TRƯỞNG BỘ XÂY DỰNG QUY ĐỊNH CHI TIẾT MỘT SỐ NỘI DUNG VỀ QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG VÀ BẢO TRÌ CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG

Địa thế căn cứ Luật Xây dựng ngày 18 tháng 6 năm 2014;

Địa thế căn cứ Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12 tháng 5 năm 2015 của Chính phủ nước nhà về vận hành quality và gia hạn dự án Bất Động Sản xây dựng (về sau viết là Nghị định số 46/2015/NĐ-CP);

Địa thế căn cứ Nghị định số 81/2017/NĐ-CP ngày 17 tháng 7 năm 2017 của Chính phủ nước nhà quy định tác dụng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức tổ chức của Bộ Xây dựng;

Theo yêu cầu của Cục trưởng Cục Thẩm định quốc gia về quality dự án Bất Động Sản xây dựng;

Bộ trưởng liên nghành Bộ Xây dựng phát hành Thông tư sửa đổi, bổ sung cập nhật một số trong những nội dung của Thông tư số 26/2016/TT-BXD ngày 26 tháng 10 năm 2016 của Bộ trưởng liên nghành Bộ Xây dựng quy định cụ thể một số trong những nội dung về vận hành quality và gia hạn dự án Bất Động Sản xây dựng.

Điều 1. Sửa đổi, bổ sung cập nhật một số trong những điều của Thông tư số 26/2016/TT-BXD ngày 26 tháng 10 năm 2016 của Bộ trưởng liên nghành Bộ Xây dựng quy định cụ thể một số trong những nội dung về vận hành quality và gia hạn dự án Bất Động Sản xây dựng (về sau gọi là Thông tư số 26/2016/TT-BXD)

1. Sửa đổi khoản 4, bổ sung cập nhật khoản 5, khoản 6 Điều 6 như sau:

a) Sửa đổi khoản 4 như sau:

“4. Tổ chức, cá thể tiến hành giám sát thi công xây dựng dự án Bất Động Sản phải lập report về công việc giám sát thi công xây dựng dự án Bất Động Sản gửi chủ góp vốn đầu tư và chịu trách nhiệm về tính chất đúng chuẩn, trung thực, khách quan so với những nội dung trong report này. Report được lập trong những trường hợp sau:

a) Report định kỳ hoặc report theo thời đoạn thi công xây dựng. Chủ góp vốn đầu tư quy định việc lập report định kỳ hoặc report theo thời đoạn thi công xây dựng và thời khắc lập report. Nội dung chính của report được quy định tại Mẫu số 04 Phụ lục V Thông tư này;

b) Report khi tổ chức nghiệm thu sát hoạch thời đoạn, nghiệm thu sát hoạch hoàn thiện gói thầu, hạng mục dự án Bất Động Sản, dự án Bất Động Sản xây dựng. Nội dung của report được quy định tại Mẫu số 05 Phụ lục V Thông tư này.”

b) Bổ sung cập nhật khoản 5, khoản 6 như sau:

“5. Trách nhiệm và quyền hạn của giám sát trưởng

a) Tổ chức vận hành, điều hành tổng thể và toàn diện công việc giám sát thi công xây dựng theo những nội dung quy định tại Khoản 1 Điều 26 Nghị định số 46/2015/NĐ-CP, phù phù hợp với những nội dung của hợp đồng, phạm vi công việc được chủ góp vốn đầu tư giao, khối hệ thống vận hành quality và những quy định của pháp luật có liên quan;

b) Phân công công việc, quy định trách nhiệm ví dụ và kiểm tra, đôn đốc việc tiến hành giám sát thi công xây dựng của những giám sát viên;

c) Tiến hành giám sát và ký biên bạn dạng nghiệm thu sát hoạch so với những công việc phù phù hợp với nội dung chứng thư hành nghề được cấp trong trường hợp trực tiếp giám sát công việc xây dựng. Kiểm tra, thanh tra rà soát và ký bạn dạng vẽ hoàn thành công việc do nhà thầu thi công xây dựng lập so với thực tiễn thi công theo quy định;

d) Tham gia nghiệm thu sát hoạch và ký biên bạn dạng nghiệm thu sát hoạch hoàn thiện thời đoạn xây dựng (nếu có), gói thầu, hạng mục dự án Bất Động Sản, dự án Bất Động Sản xây dựng. Từ chối nghiệm thu sát hoạch khi quality hạng mục dự án Bất Động Sản, dự án Bất Động Sản xây dựng không thỏa mãn nhu cầu yêu cầu thiết kế, quy chuẩn chỉnh kỹ thuật, tiêu chuẩn chỉnh vận dụng cho dự án Bất Động Sản; thông tin cho chủ góp vốn đầu tư lý do từ chối nghiệm thu sát hoạch bằng văn bạn dạng;

đ) Chịu trách nhiệm trước tổ chức giám sát thi công xây dựng dự án Bất Động Sản và trước pháp luật về những công việc do mình tiến hành. Từ chối việc tiến hành giám sát bằng văn bạn dạng khi công việc xây dựng không tuân thủ quy hoạch xây dựng, giấy phép xây dựng so với dự án Bất Động Sản phải cấp phép xây dựng, thiết kế xây dựng, hợp đồng xây dựng giữa chủ góp vốn đầu tư với những nhà thầu và quy định của pháp luật;

e) Phối phù hợp với những bên liên quan xử lý những vướng mắc, phát sinh trong quy trình thi công xây dựng dự án Bất Động Sản;

g) Không chấp thuận những ý kiến, thành phẩm giám sát của những giám sát viên khi không tuân thủ giấy phép xây dựng so với dự án Bất Động Sản phải cấp phép xây dựng, thiết kế xây dựng, quy chuẩn chỉnh kỹ thuật, tiêu chuẩn chỉnh vận dụng, giới thiệu kỹ thuật, giải pháp thi công và giải pháp lành mạnh tin cậy được phê duyệt, hợp đồng xây dựng giữa chủ góp vốn đầu tư với những nhà thầu và quy định của pháp luật;

h) Khuyến nghị với chủ góp vốn đầu tư bằng văn bạn dạng về việc tạm dừng thi công khi phát hiện phần tử dự án Bất Động Sản, hạng mục dự án Bất Động Sản, dự án Bất Động Sản xây dựng có tín hiệu không lành mạnh tin cậy, có kĩ năng gây sập đổ một phần hoặc toàn bộ dự án Bất Động Sản;

i) Kiến nghị với chủ góp vốn đầu tư về việc tổ chức quan trắc, thí nghiệm, kiểm định hạng mục dự án Bất Động Sản, dự án Bất Động Sản xây dựng trong trường hợp quan trọng và những nội dung liên quan đến thay đổi thiết kế trong quy trình thi công xây dựng dự án Bất Động Sản (nếu có).

6. Trách nhiệm và quyền hạn của giám sát viên

a) Tiến hành giám sát công việc xây dựng theo phân công của giám sát trưởng phù phù hợp với nội dung chứng thư hành nghề được cấp. Chịu trách nhiệm trước giám sát trưởng và pháp luật về những công việc do mình tiến hành;

b) Giám sát công việc xây dựng theo giấy phép xây dựng so với dự án Bất Động Sản phải cấp phép xây dựng, thiết kế xây dựng, quy chuẩn chỉnh kỹ thuật, tiêu chuẩn chỉnh vận dụng, giới thiệu kỹ thuật, giải pháp thi công và giải pháp lành mạnh tin cậy được phê duyệt;

c) Trực tiếp tham gia và ký biên bạn dạng nghiệm thu sát hoạch công việc xây dựng; kiểm tra, thanh tra rà soát bạn dạng vẽ hoàn thành công việc do nhà thầu thi công xây dựng lập so với thực tiễn thi công so với những công việc xây dựng do mình trực tiếp giám sát;

d) Từ chối tiến hành những yêu cầu trái với hợp đồng xây dựng đã được ký giữa chủ góp vốn đầu tư với những nhà thầu và quy định của pháp luật;

đ) Report kịp thời cho giám sát trưởng về những sai khác, vi phạm so với giấy phép xây dựng so với dự án Bất Động Sản phải cấp phép xây dựng, thiết kế xây dựng, quy chuẩn chỉnh kỹ thuật, tiêu chuẩn chỉnh vận dụng, giải pháp thi công, giới thiệu kỹ thuật, giải pháp lành mạnh tin cậy được phê duyệt, hợp đồng xây dựng giữa chủ góp vốn đầu tư với những nhà thầu và quy định của pháp luật. Kiến nghị, khuyến nghị từ chối nghiệm thu sát hoạch công việc xây dựng với giám sát trưởng bằng văn bạn dạng;

e) Khuyến nghị với giám sát trưởng bằng văn bạn dạng về việc tạm dừng thi công so với trường hợp phát hiện phần tử dự án Bất Động Sản, hạng mục dự án Bất Động Sản, dự án Bất Động Sản xây dựng có tín hiệu không lành mạnh tin cậy, có kĩ năng gây sập đổ một phần hoặc toàn bộ dự án Bất Động Sản và thông tin kịp thời cho chủ góp vốn đầu tư xử lý;

g) Khuyến nghị, kiến nghị với giám sát trưởng về việc tổ chức quan trắc, thí nghiệm, kiểm định hạng mục dự án Bất Động Sản, dự án Bất Động Sản xây dựng trong trường hợp quan trọng và những nội dung liên quan đến thay đổi thiết kế trong quy trình thi công xây dựng dự án Bất Động Sản (nếu có).”

2. Sửa đổi, bổ sung cập nhật điểm b, điểm c khoản 2, bổ sung cập nhật khoản 3 Điều 9 như sau:

a) Sửa đổi, bổ sung cập nhật điểm b, điểm c khoản 2 như sau:

“b) Người thay mặt theo pháp luật trong phòng thầu giám sát thi công xây dựng, giám sát trưởng;

c) Người thay mặt theo pháp luật, lãnh đạo trưởng của những nhà thầu chính thi công xây dựng hoặc tổng thầu trong trường hợp vận dụng hợp đồng tổng thầu; trường hợp nhà thầu là liên danh phải có vừa đủ người thay mặt theo pháp luật, lãnh đạo trưởng của từng thành viên trong liên danh;”

b) Bổ sung cập nhật khoản 3 như sau:

“3. Trường hợp hạng mục dự án Bất Động Sản, dự án Bất Động Sản xây dựng có nhiều nhà thầu chính tham gia thi công xây dựng dự án Bất Động Sản, Chủ góp vốn đầu tư rất có thể tổ chức nghiệm thu sát hoạch và lập biên bạn dạng nghiệm thu sát hoạch hoàn thiện hạng mục dự án Bất Động Sản, dự án Bất Động Sản xây dựng với từng nhà thầu chính thi công xây dựng.”

3. Sửa đổi, bổ sung cập nhật khoản 3, bổ sung cập nhật điểm d khoản 1, khoản 3a Điều 13 như sau:

a) Sửa đổi, bổ sung cập nhật khoản 3 như sau:

“3. Chủ góp vốn đầu tư tổ chức nghiệm thu sát hoạch hoàn thiện hạng mục dự án Bất Động Sản, dự án Bất Động Sản xây dựng đưa vào tận dụng có điều kiện kèm theo lúc còn một số trong những công việc hoàn thiện cần phải tiến hành sau theo quy định tại khoản 3 và điểm b khoản 4 Điều 31 Nghị định số 46/2015/NĐ-CP.

Chủ góp vốn đầu tư có trách nhiệm tiếp tục tổ chức thi công và nghiệm thu sát hoạch so với những công việc giữ lại theo thiết kế được duyệt; quy trình thi công phải lành mạnh tin cậy và không tác động đến việc khai thác, vận hành thông thường của hạng mục dự án Bất Động Sản, dự án Bất Động Sản xây dựng đã được chấp thuận thành phẩm nghiệm thu sát hoạch.”.

b) Bổ sung cập nhật điểm d khoản 1 như sau:

“d) Cơ quan kỹ năng tay nghề về xây dựng tổ chức kiểm tra theo những nội dung quy định tại điểm a, điểm b và điểm c khoản 3a Điều này.”

c) Bổ sung cập nhật khoản 3a vào sau khoản 3 như sau:

“3a. Cơ quan kỹ năng tay nghề về xây dựng theo quy định tại khoản 2 Điều 32 Nghị định số 46/2015/NĐ-CP tổ chức kiểm tra những nội dung như sau:

a) Kiểm tra thực tiễn thi công xây dựng dự án Bất Động Sản so với giấy phép xây dựng so với dự án Bất Động Sản phải cấp phép xây dựng, thiết kế xây dựng, quy chuẩn chỉnh kỹ thuật, tiêu chuẩn chỉnh vận dụng, giải pháp thi công, giới thiệu kỹ thuật, giải pháp lành mạnh tin cậy được phê duyệt;

b) Kiểm tra sự tuân thủ những quy định về vận hành tin cậy lao động trong thi công xây dựng dự án Bất Động Sản;

c) Kiểm tra sự tuân thủ những quy định về vận hành quality dự án Bất Động Sản xây dựng của chủ góp vốn đầu tư và những nhà thầu có liên quan trong thử nghiệm, thiết kế và thi công xây dựng dự án Bất Động Sản;

d) Kiểm tra những điều kiện kèm theo để nghiệm thu sát hoạch hoàn thiện hạng mục dự án Bất Động Sản, dự án Bất Động Sản xây dựng.”

4. Sửa đổi khoản 2 Điều 14 Thông tư số 26/2016/TT-BXD như sau:

“2. Chi tiêu kiểm tra công việc nghiệm thu sát hoạch dự án Bất Động Sản xây dựng là một thành phần ngân sách thuộc khoản mục ngân sách khác và được dự trù trong tổng mực góp vốn đầu tư xây dựng dự án Bất Động Sản.

Dự toán ngân sách quy định tại Khoản 1 Điều này được lập địa thế căn cứ vào điểm sáng, tính chất của dự án Bất Động Sản; vị trí nơi xây dựng dự án Bất Động Sản; thời hạn, số lượng cán bộ, Chuyên Viên (nếu có) tham gia kiểm tra công việc nghiệm thu sát hoạch và khối lượng công việc phải tiến hành. So với dự án Bất Động Sản tận dụng vốn quốc gia, ngân sách quy định tại điểm c khoản 1 Điều này sẽ không vượt quá 20% ngân sách tư vấn giám sát thi công xây dựng dự án Bất Động Sản. Việc lập, thẩm định, phê duyệt dự toán ngân sách kiểm tra công việc nghiệm thu sát hoạch dự án Bất Động Sản xây dựng tiến hành theo quy định tại khoản 5 Điều 32 Nghị định số 46/2015/NĐ-CP.”

5. Bổ sung cập nhật Điều 15a, Điều 15b vào sau Điều 15 Thông tư số 26/2016/TT-BXD như sau:

“Điều 15a. Vận hành công việc thí nghiệm hiện trường trong quy trình thi công xây dựng dự án Bất Động Sản

1. Chủ góp vốn đầu tư có trách nhiệm kiểm tra điều kiện kèm theo năng lượng, chấp thuận phòng thí nghiệm, trạm thí nghiệm hiện trường do nhà thầu khuyến nghị lành mạnh đúng quy định của pháp luật và đủ những phép thử tiến hành những thí nghiệm chuyên ngành xây dựng phục vụ vận hành quality dự án Bất Động Sản trước lúc tổ chức thi công xây dựng.

2. Nhà thầu có trách nhiệm lập kế hoạch thí nghiệm theo quy định tại khoản 3 Điều này trình Chủ góp vốn đầu tư chấp thuận trước lúc tổ chức thi công xây dựng dự án Bất Động Sản.

3. Nội dung của kế hoạch thí nghiệm gồm:

a) Những thí nghiệm cần tiến hành; tần suất, số lượng những phép thử so với từng loại thí nghiệm theo quy định của thiết kế xây dựng, quy chuẩn chỉnh kỹ thuật, tiêu chuẩn chỉnh vận dụng, giới thiệu kỹ thuật và khối lượng công việc xây dựng;

b) Quy định ví dụ về việc lấy mẫu, bh, tiến hành thí nghiệm, lưu mẫu và xử lý thành phẩm thí nghiệm;

c) Quy định về trách nhiệm tiến hành của những nhà thầu, phần tử giám sát của chủ góp vốn đầu tư.

4. Trong quy trình thi công xây dựng, phần tử giám sát của chủ góp vốn đầu tư có trách nhiệm tổ chức kiểm tra định kỳ những hoạt động và sinh hoạt của phòng thí nghiệm, trạm thí nghiệm hiện trường, ví dụ như sau:

a) Kiểm tra phòng thí nghiệm bao gồm tất cả: kiểm tra hồ sơ năng lượng của thí nghiệm viên trực tiếp tiến hành thí nghiệm, kiểm tra quy trình tiến hành thí nghiệm và kiểm tra việc tiến hành hiệu chỉnh thiết bị thí nghiệm theo quy định;

b) Kiểm tra trạm thí nghiệm hiện trường được tiến hành theo quy định tại Thông tư số 06/2017/TT-BXD ngày 25/4/2017 của Bộ trưởng liên nghành Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn hoạt động và sinh hoạt thí nghiệm chuyên ngành xây dựng.

5. Nhà thầu thí nghiệm có trách nhiệm tiến hành công việc thí nghiệm theo như đúng kế hoạch thí nghiệm đã được chủ góp vốn đầu tư chấp thuận. Trường hợp có thay đổi, thay đổi, nhà thầu lập kế hoạch thí nghiệm thay đổi trình chủ góp vốn đầu tư chấp thuận trước lúc tổ chức tiến hành.

Điều 15b. Quan trắc dự án Bất Động Sản, phần tử dự án Bất Động Sản trong quy trình thi công xây dựng

1. Việc quan trắc xây dựng dự án Bất Động Sản trong quy trình thi công xây dựng được tiến hành trong những trường hợp sau:

a) Tiến hành theo quy định của thiết kế xây dựng, giới thiệu kỹ thuật, giải pháp thi công đã được phê duyệt;

b) Tiến hành khi dự án Bất Động Sản có biểu thị thất thường (ví dụ: dự án Bất Động Sản xuất hiện sụt, trượt, lún, nghiêng, nứt,…) luôn phải được quan trắc phục vụ việc review, xác định nguyên nhân để tạo ra giải pháp xử lý hoặc ngăn ngừa sự cố dự án Bất Động Sản trong quy trình thi công xây dựng.

2. Nhà thầu thi công xây dựng dự án Bất Động Sản có trách nhiệm tiến hành công việc quan trắc theo quy định tại khoản 1 Điều này và quy định của hợp đồng xây dựng. Chủ góp vốn đầu tư rất có thể lựa chọn nhà thầu độc lập với nhà thầu thi công xây dựng để tiến hành một số trong những công việc quan trắc trong quy trình thi công xây dựng dự án Bất Động Sản.

3. So với dự án Bất Động Sản tận dụng vốn quốc gia, trường hợp chủ góp vốn đầu tư đã lựa chọn nhà thầu quan trắc độc lập với nhà thầu thi công xây dựng để tiến hành một số trong những công việc quan trắc trong quy trình thi công xây dựng dự án Bất Động Sản thì nhà thầu thi công xây dựng không tiến hành những công việc này và tận dụng thành phẩm quan trắc độc lập theo thỏa thuận hợp tác với Chủ góp vốn đầu tư.

4. Nội dung thiết yếu của đề cương quan trắc bao gồm tất cả: nội dung, tần suất, thời khắc quan trắc; nhân lực, máy móc, thiết bị quan trắc; mốc chuẩn chỉnh được tận dụng để quan trắc; quy trình tiến hành quan trắc; quy định về nội dung report và review thành phẩm quan trắc.

5. Trách nhiệm của Nhà thầu thi công xây dựng, nhà thầu độc lập tiến hành quan trắc dự án Bất Động Sản (về sau gọi là nhà thầu quan trắc):

a) Lập đề cương quan trắc trình chủ góp vốn đầu tư chấp thuận;

b) Tổ chức tiến hành quan trắc theo đề cương được chấp thuận; lập report và review thành phẩm quan trắc.

6. Trách nhiệm của chủ góp vốn đầu tư:

a) Chấp thuận đề cương quan trắc do nhà thầu quan trắc lập làm cơ sở cho việc tổ chức tiến hành. Chủ góp vốn đầu tư rất có thể yêu cầu nhà thầu tư vấn giám sát, nhà thầu thiết kế xây dựng dự án Bất Động Sản kiểm tra đề cương quan trắc hoặc thuê đơn vị tư vấn kiểm tra đề cương quan trắc trong phòng thầu trong trường hợp quan trọng trước lúc chấp thuận;

b) Tổ chức giám sát, review thành phẩm quan trắc trong phòng thầu. Quy định những trường hợp và yêu cầu nhà thầu thiết kế review, có ý kiến về thành phẩm quan trắc trong quy trình thi công xây dựng dự án Bất Động Sản;

c) Yêu cầu nhà thầu thi công xây dựng tận dụng thành phẩm quan trắc trong quy trình thi công xây dựng theo quy định của thiết kế xây dựng, giới thiệu kỹ thuật, giải pháp thi công đã được phê duyệt.

7. Trách nhiệm trong phòng thầu thiết kế:

a) Xem xét, kiểm tra đề cương quan trắc do nhà thầu lập khi được chủ góp vốn đầu tư yêu cầu, lành mạnh phù phù hợp với những nội dung quan trắc theo yêu cầu của hồ sơ thiết kế, giới thiệu kỹ thuật, giải pháp thi công;

b) Reviews thành phẩm quan trắc so với những nội dung quan trắc theo yêu cầu của hồ sơ thiết kế, giới thiệu kỹ thuật và những nội dung quan trắc khác trong quy trình thi công xây dựng dự án Bất Động Sản khi được chủ góp vốn đầu tư yêu cầu

Xem Thêm : Top 11 Quán Bánh Xèo Bình Dân Ở Sài Gòn Ngon Không Thể Bỏ Lỡ

8. Trong quy trình tiến hành quan trắc và review thành phẩm quan trắc, nếu phát hiện số liệu quan trắc cho thấy dự án Bất Động Sản có nguy hại sự cố hoặc có yếu tố tác động đến quality thi công xây dựng dự án Bất Động Sản thì nhà thầu tiến hành quan trắc, review thành phẩm quan trắc phải report ngay với chủ góp vốn đầu tư bằng văn bạn dạng để tạo ra giải pháp xử lý kịp thời.”

6. Sửa đổi, bổ sung cập nhật điểm b khoản 2 Điều 18 như sau:

“b) Trường hợp kiểm định theo yêu cầu của cơ quan kỹ năng tay nghề về xây dựng và cơ quan vận hành quốc gia về xây dựng quy định tại điểm đ khoản 2 Điều 29, điểm d khoản 5 Điều 40 Nghị định số 46/2015/NĐ-CP (gọi chung là cơ quan yêu cầu), chủ góp vốn đầu tư, chủ sở hữu hoặc người vận hành, tận dụng dự án Bất Động Sản lựa chọn tổ chức kiểm định theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều này và có ý kiến chấp thuận của cơ quan yêu cầu.”

7. Thay thế Phụ lục V Thông tư số 26/2016/TT-BXD bằng Phụ lục I Thông tư này.

Điều 2. Hiệu lực thi hành

1. Thông tư này còn có hiệu lực thi hành Tính từ lúc ngày thứ nhất tháng 10 năm 2019.

2. Trong quy trình tiến hành nếu có vướng mắc, tổ chức, cá thể gửi ý kiến về Bộ Xây dựng để xem xét, xử lý./.

Nơi nhận:– Văn phòng Quốc hội; – Văn phòng Chủ toạ nước; – Văn phòng TW Đảng; – Văn phòng Chính phủ nước nhà; – Những Bộ, cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc CP; – Viện Kiểm sát nhân dân vô thượng; – Tòa án nhân dân vô thượng; – HĐND, Ủy Ban Nhân Dân những tỉnh, thành phố trực thuộc TW; – Công văn, Website của Chính phủ nước nhà, Website BXD; – Cục kiểm tra Văn bạn dạng – Bộ Tư pháp; – Sở Xây dựng những tỉnh, thành phố trực thuộc TW; – Những đơn vị thuộc BXD; – Lưu: VP, Cục mái ấm gia đình.

KT. BỘ TRƯỞNG THỨ TRƯỞNG Lê Quang đãng Hùng

PHỤ LỤC I

(Kèm theo Thông tư số 04/2019/TT-BXD ngày 16 tháng 8 năm 2019 của Bộ trưởng liên nghành Bộ Xây dựng)

Mẫu số 01

Report về thông tin của hạng mục dự án Bất Động Sản, dự án Bất Động Sản xây dựng

Mẫu số 02

Report hoàn thiện thi công xây dựng hạng mục dự án Bất Động Sản, dự án Bất Động Sản xây dựng

Mẫu số 03

Thông tin thành phẩm kiểm tra của cơ quan kỹ năng tay nghề về xây dựng so với việc nghiệm thu sát hoạch hoàn thiện hạng mục dự án Bất Động Sản, dự án Bất Động Sản xây dựng

Mẫu số 04

Report định kỳ về công việc giám sát thi công xây dựng dự án Bất Động Sản.

Mẫu số 05

Report hoàn thiện công việc giám sát thi công xây dựng gói thầu, thời đoạn, hạng mục dự án Bất Động Sản, dự án Bất Động Sản xây dựng.

Mẫu số 01. Report về thông tin của hạng mục dự án Bất Động Sản, dự án Bất Động Sản xây dựng

……….(1)…………. –

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Sự sung sướng –

Số: ……………

………, ngày ……. tháng ……. năm …….

BÁO CÁO VỀ ……………(3)……………

HẠNG MỤC CÔNG TRÌNH, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG

Kính gửi: ………….(2)……………

……… (1)………. report về thông tin /thời đoạn thi công của hạng mục dự án Bất Động Sản, dự án Bất Động Sản xây dựng như sau:

1. Tên hạng mục dự án Bất Động Sản, dự án Bất Động Sản xây dựng: …………………………………………………

2. Vị trí xây dựng: …………………………………………………………………………………

3. Tên và địa chỉ của chủ góp vốn đầu tư: …………………………………………………………………….

4. Tên và số Smartphone liên lạc của cá thể phụ trách trực tiếp:

5. Quy mô hạng mục dự án Bất Động Sản, dự án Bất Động Sản xây dựng (nêu cụ thể quy mô, những thông số kỹ thuật kỹ thuật thiết yếu và công suất tận dụng của những hạng mục dự án Bất Động Sản, dự án Bất Động Sản xây dựng).

6. List những nhà thầu chính và nhà thầu phụ (nếu có): (tổng thầu, những nhà thầu chính: thử nghiệm xây dựng, thiết kế xây dựng, thi công xây dựng, giám sát thi công xây dựng, vận hành dự án).

7. Ngày khởi công và ngày hoàn thiện (dự kiến).

8. Tiến độ thi công tổng thể của hạng mục dự án Bất Động Sản, dự án Bất Động Sản xây dựng đến thời khắc ngày nay.

Đề xuất ………..(2)………. tổ chức kiểm tra hạng mục dự án Bất Động Sản, dự án Bất Động Sản xây dựng theo thẩm quyền./.

Nơi nhận: – Như trên; – Lưu …

NGƯỜI ĐẠI DIỆN THEO QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT CỦA CHỦ ĐẦU TƯ(Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ và đóng dấu pháp nhân)

____________________

Ghi chú:

(1) Tên của chủ góp vốn đầu tư.

(2) Tên cơ quan kỹ năng tay nghề về xây dựng kiểm tra công việc nghiệm thu sát hoạch dự án Bất Động Sản xây dựng theo quy định tại Khoản 2 Điều 32 Nghị định số 46/2015/NĐ-CP

(3) – Report về thông tin xây dựng dự án Bất Động Sản được gửi đến cơ quan kỹ năng tay nghề về xây dựng theo quy định tại Điểm a Điều 13 Thông tư số 26/2016/TT-BXD.

– Report thời đoạn thi công xây dựng dự án Bất Động Sản được gửi đến cơ quan kỹ năng tay nghề về xây dựng tại những thời đoạn thi công quan trọng theo quy định tại Điểm b Điều 13 Thông tư số 26/2016/TT-BXD.

Mẫu số 02. Report hoàn thiện thi công xây dựng hạng mục dự án Bất Động Sản, dự án Bất Động Sản xây dựng

……….(1)………. –

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Sự sung sướng –

Số: …………

………, ngày ……. tháng ……. năm ……

BÁO CÁO HOÀN THÀNH THI CÔNG XÂY DỰNG HẠNG MỤC CÔNG TRÌNH, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG

Kính gửi: ………………(2)…………………………

……..(1)……. report thành phẩm nghiệm thu sát hoạch hoàn thiện thi công xây dựng hạng mục dự án Bất Động Sản, dự án Bất Động Sản xây dựng với những nội dung sau:

1. Tên hạng mục dự án Bất Động Sản, dự án Bất Động Sản xây dựng: ……………………………………………….

2. Vị trí xây dựng ………………………………………………………………………………..

3. Tên và số Smartphone liên lạc của cá thể phụ trách trực tiếp:

4. Quy mô hạng mục dự án Bất Động Sản, dự án Bất Động Sản xây dựng: (nêu tóm tắt về những thông số kỹ thuật kỹ thuật thiết yếu của dự án Bất Động Sản).

5. List những nhà thầu (tổng thầu xây dựng, nhà thầu chính: thử nghiệm xây dựng, thiết kế xây dựng dự án Bất Động Sản, thi công xây dựng, giám sát thi công xây dựng).

6. Ngày khởi công và ngày hoàn thiện (dự kiến).

7. Khối lượng của những loại công việc xây dựng thiết yếu đã được tiến hành.

8. Reviews về quality hạng mục dự án Bất Động Sản, dự án Bất Động Sản xây dựng so với yêu cầu của thiết kế.

9. Report về những điều kiện kèm theo để mang hạng mục dự án Bất Động Sản, dự án Bất Động Sản xây dựng vào tận dụng.

10. Kèm theo report là danh mục hồ sơ hoàn thiện hạng mục dự án Bất Động Sản, dự án Bất Động Sản xây dựng.

Chủ góp vốn đầu tư cam kết đã tổ chức thi công xây dựng theo như đúng hồ sơ thiết kế đã được thẩm định, phê duyệt, giấy phép xây dựng (hoặc địa thế căn cứ miễn phép theo quy định của pháp luật); tập hợp hồ sơ hoàn thiện dự án Bất Động Sản vừa đủ và tổ chức nghiệm thu sát hoạch hạng mục dự án Bất Động Sản, dự án Bất Động Sản xây dựng theo như đúng quy định của pháp luật. Đề xuất ….(1)…. tổ chức kiểm tra công việc nghiệm thu sát hoạch hạng mục dự án Bất Động Sản, dự án Bất Động Sản xây dựng theo thẩm quyền./.

Nơi nhận:– Như trên; – Lưu …

NGƯỜI ĐẠI DIỆN THEO PHÁP LUẬT CỦA CHỦ ĐẦU TƯ(Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ và đóng dấu pháp nhân)

_________________

Ghi chú:

(1) Tên của Chủ góp vốn đầu tư.

(2) Cơ quan kỹ năng tay nghề về xây dựng kiểm tra công việc nghiệm thu sát hoạch của chủ góp vốn đầu tư theo thẩm quyền quy định tại Khoản 2 Điều 32 Nghị định số 46/2015/NĐ-CP.

Mẫu số 03. Thông tin thành phẩm kiểm tra của cơ quan kỹ năng tay nghề về xây dựng so với việc nghiệm thu sát hoạch hoàn thiện hạng mục dự án Bất Động Sản, dự án Bất Động Sản xây dựng

……….(1)………. –

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Sự sung sướng –

Số: ……………

………, ngày …… tháng …… năm ……

THÔNG BÁO

KẾT QUẢ KIỂM TRA CÔNG TÁC NGHIỆM THU HOÀN THÀNH HẠNG MỤC CÔNG TRÌNH, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG

Kính gửi: ……….(2)…………..

Địa thế căn cứ Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12 tháng 5 năm 2015 của Chính phủ nước nhà về Vận hành quality và gia hạn dự án Bất Động Sản xây dựng;

Địa thế căn cứ giấy phép xây dựng (4);

Địa thế căn cứ vào hồ sơ thiết kế được thẩm định tại văn bạn dạng số ……….;

Xem Thêm : Điểm Ngay Top 8 Địa Chỉ Học Quảng Cáo Facebook Ở TPHCM Uy Tín

Địa thế căn cứ report hoàn thiện thi công xây dựng của Chủ góp vốn đầu tư số … ngày …;

Địa thế căn cứ report khắc phục tồn tại của Chủ góp vốn đầu tư số …. ngày … (nếu có);

Địa thế căn cứ văn bạn dạng chấp thuận nghiệm thu sát hoạch về phòng cháy chữa cháy số ……… (nếu có);

Địa thế căn cứ văn bạn dạng xác nhận hoàn thiện dự án Bất Động Sản bảo vệ môi trường xung quanh số ……… (nếu có);

Địa thế căn cứ thành phẩm kiểm tra so với dự án Bất Động Sản ngày ………………….,

……….(1) …………. chấp thuận thành phẩm nghiệm thu sát hoạch của …….(2)……. để mang vào tận dụng so với dự án Bất Động Sản/hạng mục dự án Bất Động Sản như sau:

1. tin tức về dự án Bất Động Sản

a) Tên dự án Bất Động Sản/hạng mục dự án Bất Động Sản: ….(3)….

b) Vị trí xây dựng: ……………………….

c) Loại và cấp dự án Bất Động Sản.

d) Mô tả những thông số kỹ thuật chính của dự án Bất Động Sản

2. Yêu cầu so với Chủ góp vốn đầu tư

– Lưu trữ hồ sơ dự án Bất Động Sản theo quy định.

– Vận hành, khai thác, vận hành dự án Bất Động Sản theo như đúng công suất, thiết kế được duyệt

– Những yêu cầu khác (nếu có).

Nơi nhận:– Như trên; – Lưu: …

LÃNH ĐẠO ĐƠN VỊ/NGƯỜI ĐƯỢC ỦY QUYỀN(Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ và đóng dấu pháp nhân)

_________________

Ghi chú:

(1) Tên cơ quan kỹ năng tay nghề về xây dựng kiểm tra công việc nghiệm thu sát hoạch của chủ góp vốn đầu tư theo thẩm quyền quy định tại Khoản 2 Điều 32 Nghị định số 46/2015/NĐ-CP.

(2) Tên của chủ góp vốn đầu tư.

(3) Ghi rõ tên dự án Bất Động Sản/hạng mục dự án Bất Động Sản và phạm vi nghiệm thu sát hoạch.

(4) Trường hợp miễn giấy phép xây dựng: ghi địa thế căn cứ miễn phép theo quy định của pháp luật

Mẫu số 04. Report định kỳ về công việc giám sát thi công xây dựng dự án Bất Động Sản.

……….(1)…………. –

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Sự sung sướng –

Số: ……………

………, ngày ……. tháng ……. năm …….

BÁO CÁO ĐỊNH KỲ VỀ CÔNG TÁC GIÁM SÁT THI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH/ HẠNG MỤC CÔNG TRÌNH

Kính gửi: ………..(2)…………

……(1)…. report về tình hình giám sát thi công xây dựng dự án Bất Động Sản/hạng mục dự án Bất Động Sản ….(3)…. từ thời điểm ngày ………. đến ngày ………… như sau:

1. Reviews sự tương thích về quy mô, công suất của dự án Bất Động Sản so với giấy phép xây dựng (so với dự án Bất Động Sản phải cấp phép xây dựng), thiết kế xây dựng, giới thiệu kỹ thuật, giải pháp thi công, giải pháp lành mạnh tin cậy được phê duyệt và những quy chuẩn chỉnh kỹ thuật, tiêu chuẩn chỉnh vận dụng cho dự án Bất Động Sản.

2. Reviews sự tương thích về năng lượng của những nhà thầu thi công xây dựng so với hồ sơ dự thầu và hợp đồng xây dựng:

a) Tên đơn vị thi công;

b) Reviews sự tương thích về năng lượng của lãnh đạo trưởng dự án Bất Động Sản, cán bộ phụ trách kỹ thuật thi công trực tiếp so với quy định hợp đồng xây dựng và quy định của pháp luật;

c) Thống kê năng lượng về máy móc, thiết bị trong kỳ report. Reviews sự tương thích của những máy móc, thiết bị so với hợp đồng xây dựng.

3. Reviews về khối lượng, tiến độ công việc đã nấu chín trong kỳ report, công việc tổ chức thi công và lành mạnh tin cậy lao động trong thi công xây dựng dự án Bất Động Sản:

a) Khối lượng công việc đã nấu chín trong kỳ report. Khối lượng công việc đã được nghiệm thu sát hoạch. So sánh với tiến độ thi công tổng thể và nguyên nhân gây chậm tiến độ (nếu có);

b) Reviews công việc tổ chức thi công so với giải pháp thi công được phê duyệt. Những thay đổi về giải pháp thi công (nếu có);

c) Công việc tin cậy lao động: Công việc kiểm định những thiết bị có yêu cầu nghiêm nhặt về tin cậy lao động. Thống kê những khóa huấn luyện, những đợt kiểm tra tin cậy, những vi phạm tin cậy lao động và việc xử phạt, những tai nạn đáng tiếc lao động (nếu có) trong kỳ report.

4. Thống kê những công việc thí nghiệm được tiến hành trong kỳ report. Số lượng những thành phẩm thí nghiệm so với từng loại thí nghiệm. Reviews việc kiểm soát quality công việc thí nghiệm, kiểm tra vật liệu, thành phầm xây dựng, cấu kiện, thiết bị lắp ráp vào dự án Bất Động Sản theo kế hoạch thí nghiệm đã được chấp thuận.

5. Thống kê những công việc xây dựng được nghiệm thu sát hoạch trong kỳ report, công việc nghiệm thu sát hoạch thời đoạn (nếu có).

6. Thống kê những thay đổi thiết kế trên công trường thi công trong kỳ report. Phân loại và review việc thẩm định, phê duyệt những thay đổi thiết kế này.

7. Thống kê những tồn tại, khuyết thiếu về quality, sự cố dự án Bất Động Sản (4) trong kỳ report (nếu có). Thống kê những tồn tại, khuyết thiếu về quality đã được khắc phục trong kỳ report. Reviews về nguyên nhân, giải pháp, thành phẩm khắc phục theo quy định.

8. Khuyến nghị, kiến nghị của tư vấn giám sát về tiến độ, nhân sự, thiết kế và những vấn đề kỹ thuật khác./.

GIÁM SÁT TRƯỞNG(Ký, ghi rõ họ tên)

____________________

Ghi chú:

(1) Tên của tổ chức tiến hành giám sát thi công xây dựng.

(2) Tên của Chủ góp vốn đầu tư.

(3) Tên hạng mục dự án Bất Động Sản/dự án Bất Động Sản xây dựng.

(4) Trường hợp trong kỳ report có sự cố dự án Bất Động Sản thì gửi kèm report là hồ sơ xử lý sự cố dự án Bất Động Sản theo quy định

Mẫu số 05. Report hoàn thiện công việc giám sát thi công xây dựng gói thầu, thời đoạn, hạng mục dự án Bất Động Sản, dự án Bất Động Sản xây dựng.

………(1)……. –

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Sự sung sướng –

Số: ……/……

………, ngày ……. tháng ……. năm …….

BÁO CÁO HOÀN THÀNH CÔNG TÁC GIÁM SÁT THI CÔNG XÂY DỰNG GÓI THẦU/ GIAI ĐOẠN/ HẠNG MỤC CÔNG TRÌNH/ CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG

Kính gửi: ……….(2)…………

…….(1)…. report về công việc giám sát thi công xây dựng ….(3)…. như sau:

1. Quy mô dự án Bất Động Sản:

a) Mô tả quy mô và công suất của dự án Bất Động Sản: những thông số kỹ thuật kỹ thuật chính, công suất thiết yếu của những phần hoặc hạng mục dự án Bất Động Sản;

b) Reviews sự tương thích về quy mô, công suất của dự án Bất Động Sản so với giấy phép xây dựng (so với dự án Bất Động Sản phải cấp phép xây dựng), thiết kế xây dựng, giới thiệu kỹ thuật, giải pháp thi công, giải pháp lành mạnh tin cậy được phê duyệt và những quy chuẩn chỉnh kỹ thuật, tiêu chuẩn chỉnh vận dụng cho dự án Bất Động Sản;

2. Reviews sự tương thích về năng lượng trong phòng thầu thi công xây dựng so với hồ sơ dự thầu và hợp đồng xây dựng;

3. Reviews về khối lượng, tiến độ công việc đã nấu chín, công việc tổ chức thi công và lành mạnh tin cậy lao động trong thi công xây dựng dự án Bất Động Sản;

4. Reviews công việc thí nghiệm, kiểm tra vật liệu, thành phầm xây dựng, cấu kiện, thiết bị lắp ráp vào dự án Bất Động Sản theo kế hoạch thí nghiệm đã được chấp thuận;

5. Reviews về công việc tổ chức và thành phẩm kiểm định, quan trắc, thí nghiệm đối chứng (nếu có);

6. Reviews về công việc tổ chức nghiệm thu sát hoạch công việc xây dựng, nghiệm thu sát hoạch thời đoạn (nếu có);

7. Những thay đổi thiết kế và việc thẩm định, phê duyệt thiết kế thay đổi trong quy trình thi công xây dựng (nếu có);

8. Những tồn tại, khuyết thiếu về quality, sự cố dự án Bất Động Sản trong quy trình thi công xây dựng dự án Bất Động Sản (nếu có) và review nguyên nhân, giải pháp và thành phẩm khắc phục theo quy định;

9. Reviews về việc tương thích của hồ sơ vận hành quality theo quy định;

10. Reviews về việc tuân thủ những quy định của pháp luật về môi trường xung quanh, pháp luật về phòng cháy chữa cháy và những quy định khác của pháp luật có liên quan (nếu có);

11. Reviews về việc tương thích của quy trình vận hành, quy trình gia hạn dự án Bất Động Sản xây dựng theo quy định;

12. Reviews về những điều kiện kèm theo nghiệm thu sát hoạch hoàn thiện gói thầu, thời đoạn, hạng mục dự án Bất Động Sản, dự án Bất Động Sản xây dựng.

GIÁM SÁT TRƯỞNG(Ký, ghi rõ họ tên)

NGƯỜI ĐẠI DIỆN THEO QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT CỦA ……..(1)………(Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ và đóng dấu)

_________________

Ghi chú:

(1) Tên của tổ chức tiến hành giám sát thi công xây dựng.

(2) Tên cơ quan kỹ năng tay nghề về xây dựng kiểm tra công việc nghiệm thu sát hoạch dự án Bất Động Sản xây dựng theo quy định tại Khoản 2 Điều 32 Nghị định số 46/2015/NĐ-CP.

(3) Tên gói thầu/ thời đoạn/ hạng mục dự án Bất Động Sản/ dự án Bất Động Sản xây dựng.