Là địa phương có nhiều nhà chung cư nguy hiểm Lever D nhất TP. Hà Nội Thủ Đô (5 nhà), quận Ba Đình đã triệu tập di dời những hộ dân cư để tiến hành cải tạo, xây dựng lại trong lần 1 theo kế hoạch của Ủy Ban Nhân Dân thành phố.
Bà Trần Thị Hương, trú tại Khu tập thể Thành Công cho thấy, việc cải tạo, xây mới chung cư cũ là điều rất cấp bách, nhưng phải lành mạnh tiến độ, lợi ích thoả đáng cho những người dân. Bởi, không có ai muốn sống trong những ngôi nhà xuống cấp trầm trọng, hư hỏng nghiêm trọng: “Trải qua quy trình sinh sống ở đây tôi thấy nhà xuống cấp trầm trọng rất nhiều, nhà bong tróc, trơ cả sắt thép. Người dân ở đây rất lo ngại về vấn đề đáng tin cậy”.
Thống kê cho thấy, trên địa phận quận có 217 nhà chung cư cũ. Trong số đó có 86 chung cư đã được thành phẩm kiểm định, cần thanh tra rà soát, Review. 74 chung cư cũ thuộc trách nhiệm tổ chức kiểm định của Ủy Ban Nhân Dân quận Ba Đình. Quận Ba Đình đã và đang tổ chức triển khai đo đạc, lập xong maps thực trạng 1/500 những Khu tập thể: Giảng Võ, Thành Công, Ngọc Khánh và thực hiện di dời những hộ dân cư khỏi 2 nhà nguy hiểm cấp D là Đơn nguyên 1,3 Tập thể Bộ Tư pháp, Đơn nguyên 1 nhà A Ngọc Khánh.
Tương tự tại quận Quận Đống Đa, ngành công dụng tiến hành kiểm định 138 nhà chung cư. Từ đó, trong thời đoạn 1 lập quy hoạch cụ thể Khu tập thể Khương Thượng (dự kiến thực hiện quý III/2023) và quy hoạch tổng thể 3 khu tập thể: Trung Tự, Kim Liên, Khương Thượng trong quý IV/2023. Thời đoạn 2, lập quy hoạch cụ thể 5 khu tập thể: Vĩnh Hồ, Văn Chương, Thủy Lợi, Nam Đồng, Hào Nam (thực hiện trong quý II/2024). Thời đoạn 3 gồm những khu chung cư: Phương Mai, Nam Thành Công, thực hiện trong quý III/2025. Thời đoạn 4 gồm những nhà chung cư cũ để lại, thực hiện trong quý IV/2025.
Ông Hà Anh Tuấn, Phó Chủ toạ Ủy Ban Nhân Dân quận Quận Đống Đa cho thấy: “Trong nhiệm vụ cải tạo chung cư cũ theo lãnh đạo chung của thành phố, quận Quận Đống Đa đã và đang triệu tập tiến hành thanh tra rà soát, thực hiện kiểm định, lập kế hoạch cụ thể 1/500 những khu chung cư cũ đề có cơ sở tiến hành lựa chọn những đơn vị cải tạo chung cư cũ”.
Theo kế hoạch của Ủy Ban Nhân Dân TP. Hà Nội Thủ Đô, 10 khu chung cư cũ được thành phố ưu tiên triển khai trong lần một là 4 khu có nhà nguy hiểm Lever D (gồm Giảng Võ, Thành Công, Ngọc Khánh, Bộ Tư pháp) và 6 khu có tính khả thi cao (là Kim Liên, Trung Tự, Khương Thượng, TX Thanh Xuân Bắc, TX Thanh Xuân Nam, Nghĩa Tân). Ban lãnh đạo cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ TP. Hà Nội Thủ Đô đề xuất Ủy Ban Nhân Dân những quận khẩn trương tiến hành di dời những hộ dân cư khỏi nhà nguy hiểm Lever D, thử nghiệm thực trạng, kiểm định, lập quy hoạch, thực hiện chậm nhất trong quý II/2023; tổ chức lựa chọn chủ góp vốn đầu tư dự án trong quý III/2023.
Ông Mạc Đình Minh, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Thủ Đô thông tin: “Hiện nay, Sở Xây dựng đang xây dựng 2 văn phiên bản. Thứ nhất là hệ số K, thứ hai là tiêu chuẩn quy trình lựa chọn chủ góp vốn đầu tư tại những khu chung cư cũ này. Và sau khoản thời gian có văn phiên bản hướng dẫn về lựa chọn chủ góp vốn đầu tư và hệ số K thì mọi người sẽ tổ chức lựa chọn chủ góp vốn đầu tư theo như đúng quy định của Chính phủ nước nhà và quy định hiện hành của thành phố”.
Tuy vậy, được phát động từ thời điểm năm 1999, nhưng sau hơn 20 năm, TP. Hà Nội Thủ Đô mới chỉ cải tạo được 32 chung cư trong tổng số 1579 tòa chung cư cũ trên địa phận. Việc cải tạo, xây mới ra mắt ì ạch do những vướng mắc về cơ chế và thiếu sự đồng thuận của một phần tử người dân. Trong số đó, khó khăn nhất là việc cân đối lợi ích của 3 bên: quốc gia, doanh nghiệp và người dân. Phía doanh nghiệp không mặn mà do lợi ích từ việc cải tạo chung cư cũ không mê hoặc. Trong lúc này, yêu cầu đề ra là không tăng thêm tỷ lệ dân cư, thay đổi quy hoạch, nâng độ cao xây dựng…/.
